東方市房產小區(qū)綠化率及綠地率的區(qū)別有哪些？各自的標準是什么？

東方市房產小區(qū)綠化率及綠地率的區(qū)別有哪些？各自的標準是什么？，東方房產，東方房價不管是漲還是跌，有東方買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

許多人在東方購房知識上都存在著誤區(qū)，小區(qū)綠化率和綠地率是不同的概念，他們之間是有區(qū)別的。那么下面小編就為帶來總結了綠化率和綠地率的知識，希望能夠幫助大家正確的分清出二者的不同。下面我們來一起看看吧！

綠化率與綠地率的區(qū)別

綠化率又名綠化覆蓋率，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地一些。

綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(% )。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。

小區(qū)綠化率標準

居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應在30%以上，城區(qū)不低于25%。

一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內人均公共綠地不少于1平方米，城區(qū)不低于相應指標的50%。居住小區(qū)內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。

小區(qū)內植物生長茂盛。喬灌木主干挺立，樹形完整優(yōu)美，綠草如茵，湖(池)水清徹見底。綠籬連續(xù)，無死樹枯枝。植物修剪適時、合理。綠地內清潔整齊。病、蟲未造成明顯危害，綠地設施及硬質景觀保持常年基本完好。及時處理綠化與其它公共設施的矛盾。隨時保證綠地景觀的完整。

經批準建成綠地的保存率應為100%。小區(qū)綠地“黃土不見天”，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。

小區(qū)內行道樹株距合理，生長整齊，樹形完美，無缺株或樹形偏冠現象。小區(qū)內露天停車場應植樹遮蔭，或鋪置草磚。

小區(qū)綠地率標準

按國家有關規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標準：

1.小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。

2.要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設的綠地率不應低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米 /人;同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。

3.綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用。

4.綠地空間應包含一定數量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

以上就是小區(qū)綠地率和綠化率各自的標準和區(qū)別的介紹，希望能夠幫助大家正確的了解這兩方面的概念，在大家東方買房時希望能有所幫助。

東方買房優(yōu)勢：東方市，大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線，其實不然，實際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內涵來講，當時起的這個名字的確有點草率。