?？谑匈J款買房：評(píng)估要多長時(shí)間？評(píng)估值有多少？

?？谑匈J款買房：評(píng)估要多長時(shí)間？評(píng)估紙有多少？，海口優(yōu)勢，?？谫I房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)?？谫彿空`區(qū)里。

在買二手房的時(shí)候，能貸金額會(huì)根據(jù)評(píng)估紙影響貸款金額的多少。所以，海口購房者在?？谫I房之前一定要對(duì)?？诜慨a(chǎn)評(píng)估有認(rèn)識(shí)。那么?？诜慨a(chǎn)評(píng)估一般要多久？評(píng)估紙與市場價(jià)差多少？哪些情況還需要進(jìn)行?？诜慨a(chǎn)評(píng)估？

申請住房貸款時(shí)，評(píng)估要用多久？

申請貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)紙需對(duì)抵押人抵押的?？诜康禺a(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的?？诜康禺a(chǎn)價(jià)紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的?？诜康禺a(chǎn)價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。

二手房評(píng)估分為商業(yè)貸款評(píng)估和 公積金貸款評(píng)估兩種，兩種貸款方式的評(píng)估時(shí)間不同（本文以北京二手房評(píng)估情況為例，其他地區(qū)略有出入）。

1、商業(yè)貸款評(píng)估：

商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)約為600元，系統(tǒng)報(bào)單受理當(dāng)日，主辦通過系統(tǒng)選擇評(píng)估公司并報(bào)評(píng)估，評(píng)估公司受理后一個(gè)工作日內(nèi)會(huì)安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告。

商業(yè)貸款評(píng)估的評(píng)估紙?jiān)谑袃r(jià)的85%-90%之間。

2、公積金貸款評(píng)估：

系統(tǒng)受理報(bào)單以后，在?？诜慨a(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個(gè)工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個(gè)工作日內(nèi)做出評(píng)估報(bào)告，并返回評(píng)估報(bào)告單。

公積金貸款評(píng)估的評(píng)估紙?jiān)诔山粌r(jià)的85%-90%之間。

哪些情況需要進(jìn)行?？诜慨a(chǎn)評(píng)估？

1、申請?？谫彿抠J款

2、二手房定價(jià)

如果交易雙方對(duì)價(jià)格都不滿意，那就可以委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)?？诜慨a(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，避免交易雙方因?qū)？诜慨a(chǎn)價(jià)紙不了解，而影響交易的正常進(jìn)行。

3、海口房產(chǎn)保險(xiǎn)

很多人會(huì)為自己的?？诜慨a(chǎn)投保，此時(shí)保險(xiǎn)公司會(huì)對(duì)海口房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

4、繳納?？诜慨a(chǎn)稅費(fèi)

交易后申報(bào)成交價(jià)時(shí)，如主管部門認(rèn)為其低于市場價(jià)紙，會(huì)委托具有專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該海口房產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

5、解決?？诜慨a(chǎn)糾紛

發(fā)生糾紛時(shí)，二手房買賣雙方可委托具有性的專業(yè)?？诜康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)?？诜績r(jià)進(jìn)行鑒定，同時(shí)為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

?？诜慨a(chǎn)評(píng)估需要的時(shí)間不同，?？谫彿空咝枰龊脮r(shí)間預(yù)算，以免影響?？谫I房節(jié)奏。

?？?a href="http://www.henbr.cn/loupan/" target="_blank" class="keylink">?？谑?/a>買房優(yōu)勢：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。