海南省樓盤2017年還想買房?掌握買房黃金定律不怕虧錢!

海南省樓盤2017年還想買房?掌握買房黃金定律不怕虧錢!，海南買房攻略，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

2016年海南房?jī)r(jià)漲得讓許多人眼花繚亂，對(duì)2017年的海南房?jī)r(jià)走勢(shì)，各種預(yù)測(cè)也是讓人霧里看花，跌？不跌？漲？還漲？ 那么，對(duì)于真心想海南買房的人來說，何時(shí)才是海南買房的佳時(shí)機(jī)？有業(yè)內(nèi)人士給出了參考指標(biāo)!

1、 看銀行對(duì)房貸的態(tài)度

普通海南買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)海南買房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對(duì)貸款的態(tài)度比真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說明市場(chǎng)看好，海南房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，絕大部分賣家著急，買家觀望，海南房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。

2、通過平均價(jià)看供需比

平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類海南房子增多，業(yè)內(nèi)人士說如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到便宜海南房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)海南買房屋的佳時(shí)機(jī)。

3、 看推銷海南房子的中介電話多還是少

中介向你推銷海南房子的陌生電話少，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶，這時(shí)你海南買房只能任由賣方開價(jià)；海南房產(chǎn)中介向你推銷海南房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上海南買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。多少人每個(gè)月白白被扣著公積金 ，卻怎么也等不來自己海南買房的時(shí)機(jī)，這種心情是何等的悲催!

對(duì)于這個(gè)問題，首先我們不要慌亂，有句老話說得好：透過現(xiàn)象看本質(zhì)。有的時(shí)候數(shù)據(jù)有力還是事實(shí)更可靠，需要細(xì)細(xì)去體會(huì)的!我們先來看看海南房?jī)r(jià)的本質(zhì)是什么？海南房?jī)r(jià)的本質(zhì)是海南房子周邊公共設(shè)施總和。這會(huì)不會(huì)變？不會(huì)。這和政策無關(guān)。

決定海南房?jī)r(jià)的根本因素是什么？到底是政策還是供需？其實(shí)政策短期來說，確實(shí)可以抑制海南房?jī)r(jià)的過快上漲，但是長(zhǎng)期來看，決定海南房?jī)r(jià)的永遠(yuǎn)是供需關(guān)系。

比如，北京和上海的海南房?jī)r(jià)為什么高？難道沒有政策限制嗎？決定北京上海高海南房?jī)r(jià)的當(dāng)然是因?yàn)閷?duì)這兩個(gè)城市的旺盛需求量。

而一些人口流入少，經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后的地方，政策再寬松，海南房?jī)r(jià)也不會(huì)有大的起色，因?yàn)闆]人去住。沒有好學(xué)校，沒有好工作，各種基礎(chǔ)設(shè)施匱乏，各種資源荒蕪。會(huì)有需求嗎？那既然沒有需求，會(huì)有人去買嗎？沒人去買，海南房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

其實(shí),很多問題自己想清楚就可以了，我們要做個(gè)明白人。不要今天這個(gè)政策出了，昏了。 那個(gè)政策出了，又昏了?；枇擞杏脝幔坎唤鉀Q問題行嗎？

哪些海南房子能買？好海南房子和樓市的好壞無關(guān)。好海南房子指的是未來持續(xù)有價(jià)紙?jiān)隽康暮Ｄ戏孔印Ｋ鼈兙哂谐志玫谋＜埿?。好海南房子是哪些?br />

第一，名校附近教育地產(chǎn)

名校的需求量永遠(yuǎn)超過我們的想象，有了孩子的父母，對(duì)孩子大的關(guān)注莫過于給孩子找一個(gè)好學(xué)校，為此，甚至可以不惜離開自己的城市，舉全家之力，只是為孩子選擇一個(gè)好學(xué)校。需求量越來越多，價(jià)格只會(huì)上升。

第二，不斷發(fā)展中的高新產(chǎn)業(yè)區(qū)

高新產(chǎn)業(yè)是一個(gè)城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心，它所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)紙無法估量，由于匯聚的是高端人才，收入相當(dāng)可觀，所以容易拉動(dòng)這個(gè)區(qū)域海南房?jī)r(jià)。

第三，不斷發(fā)展中的金融商務(wù)中心

和選擇高新產(chǎn)業(yè)區(qū)一樣，金融商務(wù)中心和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)同屬于高端產(chǎn)業(yè)。高端產(chǎn)業(yè)必然會(huì)帶來源源不斷的經(jīng)濟(jì)收入，吸引更多的人才流入。不斷增加的需求自然會(huì)有不斷發(fā)展的市場(chǎng)。

第四，一線周邊經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的城市

目前一線城市都處于XG狀態(tài)，而一線城市周邊經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的城市會(huì)則會(huì)有機(jī)會(huì)。因?yàn)樗鼈冏陨淼慕?jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，和一線城市又有很好的地緣關(guān)系，配套設(shè)施會(huì)在未來和一線城市看齊。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。