樂東縣養(yǎng)老精打細算之如何在酷暑樓市淡季抄底買房？

樂東縣養(yǎng)老精打細算之如何在酷暑樓市淡季抄底買房？，樂東樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南樂東買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

經(jīng)過傳統(tǒng)意義上的“金三、銀四、紅五月”之后，進入酷暑，隨著盛夏來臨，炎熱的氣候直接打消了很多樂東購房者的看房積極性，為此樓市即將進入傳統(tǒng)的銷售淡季，現(xiàn)如今，很多人都在思考一個問題，究竟是旺季樂東買房好還是淡季樂東買房好。對于這個問題有關(guān)專家表示，淡季樂東買房，好處其實很多。那么如何在淡季抄底樂東買房呢？

淡季樂東買房的吸引力在哪？

房源充足，挑選余地大

房地產(chǎn)市場完全是買方市場，不僅有過去的待銷樓盤，而且有大量的新上市樓盤，樂東購房者可以隨心所欲地挑選，買到稱心的商品房。

樂東購房質(zhì)量能夠得到較好保證

此時樂東買房，大部分是現(xiàn)房，即使是期房 ，也已封頂，樂東購房者可以看到樂東房子的真實面貌。對住宅陽光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量等均能做到醉直觀的考察；樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余，從而做到心中有數(shù)，從容消費，可以避免由于盲目消費而帶來的麻煩。

開發(fā)商促銷，優(yōu)惠比較多

開發(fā)商會采取各種促銷手段，以回籠資金。在眾多的促銷手段中，直接降價打折往往醉受歡迎。有人算過一筆賬，淡季樂東買房，一般都會獲得價格上的優(yōu)惠，比其他季節(jié)平均低2％至5％。此外，在銷售淡季，為吸引人氣，賺足客源，有的開發(fā)商甚至不惜血本，開展促銷活動，比如推出“樂東買房送車”、“大禮抽獎”、“贈送面積”等。

售樓員能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

一些樓盤無人光顧，門可羅雀，偶爾去一兩個看房的，就會引起售樓員的特別注意，受到熱情的接待，并耐心的講解樓盤信息。不管買賣成交與否，樂東購房者都可充分體驗到當(dāng)“上帝”的感覺。

十二個月的樂東房價大數(shù)據(jù)基本情況

1月，由于12月年底樂東房產(chǎn)銷售沖劑影響，1月樓市供應(yīng)量明顯減少，成交量也會下降，樂東房價走勢平穩(wěn)。

2月，春節(jié)會有優(yōu)惠，這也會促使成交量有所上升，但由于春節(jié)假期或天氣影響，難有大起色，樓市整體還較為低迷。

3月，春節(jié)結(jié)束了，樓市迎來了第一輪放量，此月樓市供應(yīng)量會明顯增加，樂東購房者也較為活躍，所以，3月成交量較前兩個月會有明顯上漲，而樂東房價將觸底反彈。

4月，樓市政策發(fā)布較多的月份，若有利好政策，樓市量價齊升，相反，樓市則低迷?？偟膩砜?，4月樂東房價要么漲幅不大，要么跌幅不大，是個相對“空窗期”。

5月，樓市“突圍期”，樂東買房需求大增，新樓盤開盤增多，整體成交穩(wěn)步上升，成交價格也將保持穩(wěn)定。

6月，樂東房地產(chǎn)行業(yè)施工重要月份，開發(fā)商會“以價換量”，大搞促銷，樂東房價會有所下降。

7月，樓市相對的淡季，開發(fā)商與樂東購房者均處于觀望狀態(tài)，所以，7月樂東房地產(chǎn)市場略顯冷淡，但樂東房價或會上漲。

8月，樓市漸入佳境，市場格局明朗，樂東房價要么上漲，要么下跌。

9月／10月，樓市銷售旺季，樂東購房者大肆行動，同時會有“樂東買房補貼”政策刺激，成交量明顯上升，樂東房價漲幅醉高。

11月，樓市經(jīng)過前期瘋狂后，成交量會有明顯下降，樂東房價漲幅或縮小，或小幅下跌。

12月，樂東房價漲幅，因開發(fā)商面臨回款任務(wù)，樂東房地產(chǎn)市場促銷醉多的月份。

如何抄底樂東買房？

抄底大型房企項目

淡季時期往往會采取降價促銷，再加上本身的品牌保證，抄底大型房企項目成為了很明智的選擇。

抄底低價純新盤

因為純新樓盤銷售不好時可以比較自由地調(diào)整價格，成為樂東購房者的關(guān)注對象。

抄底團購項目

團購既刺激消費又引起關(guān)注。

抄底特價房

降價促銷，樂東買房者可以得到實際優(yōu)惠。

樂東樂東縣買房優(yōu)勢：樂東縣九所新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯高于樂東縣城，西環(huán)高鐵樂東站就在九所而遠離樂東縣城，西線高速G98和國道225都穿九所而過，也遠離樂東縣城。樂東縣的九所新區(qū)確實是一個具有發(fā)展?jié)摿埖闷诖牡胤健?/p>