海南澄邁開發(fā)商要去庫存 春節(jié)買房砍價大有可為

海南澄邁開發(fā)商要去庫存 春節(jié)買房砍價大有可為，澄邁優(yōu)勢，澄邁城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

買菜都得砍價，何況澄邁買房！春節(jié)澄邁買房更得砍價了。只要你能磨夠耐心，方法得當。多少也都能從開發(fā)商那里拿到一些優(yōu)惠。這是很多樓盤銷售負責人私底下透露的。

大多數(shù)人都不知道澄邁買房能砍價多少，因為現(xiàn)在基本上是賣房市場，澄邁房價由開發(fā)商主導。作為澄邁買房者，到底有沒有議價空間呢？怎么砍價才合理呢？雖然現(xiàn)在國家提倡去庫存鼓勵開發(fā)商，但有多少開發(fā)商能響應還是個問號。不過據(jù)來自內(nèi)部的營銷人士透露，普通澄邁購房者至少有五次議價權(quán)。

第一次，開發(fā)商在期房預售時，一般會發(fā)展?jié)撛诳蛻簦瑸榱朔e攢人氣，開發(fā)商會承諾一定的折扣，一旦正式開盤預售，這種優(yōu)惠就會取消，代之以力度稍小的其他方式。這個優(yōu)惠力度是整個澄邁買房階段大的。

第二次，如果在開盤時選擇一次性付款，會有較大力度的優(yōu)惠，開發(fā)商為了盡快匯款保證現(xiàn)金流安全，愿意對這種高價紙客戶讓利。一般來說，折扣力度在九八折左右，以一套五百萬的澄邁房子來說，直接免去10萬元房款。

第三次，團購，這種方式也是以量換價，一般來說，三人以上就可以形成團購，開發(fā)商可能會給出每平米百元左右的優(yōu)惠，還可與其他活動同享。

第四次，在一些分期開發(fā)的項目中，如果項目存在長尾銷售的情況，開發(fā)商為了回籠資金，會對尾房進行打折促銷，可能會有意想不到的優(yōu)惠哦！

第五次，業(yè)主如果帶來了新客戶并達成交易，開發(fā)商會有各種返利，比如送一年物業(yè)費 ，或者價紙幾千元的購物卡等。

雖然澄邁買房時有這五種砍價和優(yōu)惠途徑，不過一般來說，要想真正獲得優(yōu)惠，也不是那么容易的，至少要做以下幾方面準備才行：

熱銷樓盤很難打折，不愁銷量的項目，指望開發(fā)商打折不現(xiàn)實，不過一些高級銷售經(jīng)理等可能會握有折扣審批權(quán)，如果有渠道直接在這些銷售高管處獲得優(yōu)惠，則是不錯的選擇。

盡量多關注意向樓盤的進度，比如開發(fā)商資金情況，是否有新的銷售策略退出，有沒有推出一些特價房帶動銷售。在一些中小城市，開發(fā)商為了去庫存，類似特價房等各種優(yōu)惠措施經(jīng)常會推出。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。