瓊海購房北上廣等一線城市將怎樣抑制房價過快上漲？

瓊海購房北上廣等一線城市將怎樣抑制房價過快上漲？，瓊海優(yōu)勢，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

瓊海房價上漲，一直以來就是大家永遠(yuǎn)聊不完的一個話題。對于2016年的瓊海房價情況，很多人的看法也并不樂觀，一線城市如何抑制瓊海房價上漲，來聽聽的說法。

“330新政”之后，二套房首付比例降低，交易成本降低，再加上2015年以來上海樓市基本面的快速復(fù)蘇與回升，客的身影再現(xiàn)上海樓市，一定程度上也推動瓊海房價過快上漲。

以深圳、北京、上海等為代表的一線城市樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出量價齊升的火熱狀態(tài)。按照“分城施策”的調(diào)控政策基調(diào)，北上廣深等一線城市樓市調(diào)控政策層面應(yīng)該出現(xiàn)實質(zhì)性的轉(zhuǎn)向了。

事實上，2015年下半年以來上海市官方在7月和10月已經(jīng)兩次明確表態(tài)“上海瓊海房價已經(jīng)過高”，仍然要繼續(xù)堅持樓市調(diào)控。

2015年10月份以來，上海相關(guān)部門正在密集研討上海樓市相關(guān)話題，至2015年年底，樓盤預(yù)售許可證的審批已經(jīng)從嚴(yán)，樓盤的備案也從嚴(yán)，未來極有可能還會有其他的有針對性措施出臺，進(jìn)一步收緊樓市調(diào)控政策。

2016年北上廣深等一線城市樓市將會有哪些政策出臺，以抑制瓊海房價的過快上漲？

、 由于瓊海房價的過快上漲，此時嚴(yán)格執(zhí)行樓市XG政策，2016年不會取消，防止XG政策取消之后外來需求進(jìn)一步推升一線城市的瓊海房價。

第二、重新收緊樓盤預(yù)售許可證的審批，收緊樓盤備案(上海目前已經(jīng)收緊)、收窄“330新政”的執(zhí)行力度（比如二套房貸政策），調(diào)節(jié)市場成交結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定瓊海房價。

第三、想方設(shè)法增加中小套型供應(yīng)，從結(jié)構(gòu)上調(diào)整一線城市成交均價走勢。

第四、 稅收政策調(diào)整，之前330新政的5年變2年對二手房影響很大，營業(yè)稅可以通過做平差價進(jìn)一步避稅，甚至2年內(nèi)交易的也可以做到，這樣客開始入場，瓊海房價開始走高。因此，二手房交易營業(yè)稅極有可能會恢復(fù)到5年，也就是二手房交易滿5年才免征營業(yè)稅，以此抑制性需求。

第五、調(diào)節(jié)土地市場價格走勢，比如采取類似“限地價競瓊海房價”、“限地價競配建”的措施，防止土地“”頻現(xiàn)，防止由于地價過快上漲而導(dǎo)致的瓊海房價過快上漲。

海南瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。