海南買房務(wù)必留心這五個(gè)細(xì)節(jié)

海南買房務(wù)必留心這五個(gè)細(xì)節(jié) ?？诘男蓍e旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

“細(xì)節(jié)決定成敗”，這句話是老生常談的道理，在日常生活中，各方面都要講究細(xì)節(jié)，?？谑匈I房、看房也不例外。筆者整理了幾個(gè)小細(xì)節(jié)，如若海南購(gòu)房者不加以重視，日后買到差房源的可能性將非常大。

重視商品房質(zhì)量

如果商品房質(zhì)量有差，后續(xù)受苦的將是海南購(gòu)房者自己。雖說(shuō)現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)部門監(jiān)理把關(guān)，但萬(wàn)事無(wú)絕對(duì)，樓市中質(zhì)量不過(guò)關(guān)的差房源還大有所在，如果海南購(gòu)房者自己不留心眼，日后住進(jìn)了新房，各種質(zhì)量問(wèn)題接踵而至，到時(shí)候也只是“亡羊補(bǔ)牢、為時(shí)已晚”了。因此，商品房的質(zhì)量是每個(gè)海南購(gòu)房者必須要重視的，如何才能更準(zhǔn)確地看出一套房的質(zhì)量好壞呢？業(yè)內(nèi)人士建議，要鑒定一所房的質(zhì)量，海南購(gòu)房者醉好是實(shí)地考察去看現(xiàn)房，如此就能將商品房的原料和品質(zhì)看得明明白白，對(duì)?？谑匈I房后續(xù)之事也大有益處。

選擇合適的戶型

很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，?？诜孔泳蛻?yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí)，?？诜孔硬⒎窃酱笤胶?，醉理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大?？诜孔永?，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的?？诜孔?，每一處都有利用價(jià)紙，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，?？谑匈I房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)、客廳等面積控制合理，從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。

地段還是地段

地段對(duì)海南?？诜?jī)r(jià)而言，永遠(yuǎn)是起決定性的因素。一個(gè)大家公認(rèn)的好地段也許并不適合你，因?yàn)榧幢氵@里高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點(diǎn)或者生活半徑離這有著遙遠(yuǎn)的距離，你買了這的?？诜孔又粫?huì)讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認(rèn)的好地段可能對(duì)你而言并不好。

地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來(lái)確定。一般對(duì)個(gè)人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達(dá)工作單位等日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分地遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。

檢查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

海南購(gòu)房前，查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)非常重要。那么如何查詢呢？其實(shí)，就是查看開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開(kāi)工證、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。海南購(gòu)房者在?？谑匈I房時(shí)，務(wù)必認(rèn)準(zhǔn)這五大證書(shū)，如果遇到開(kāi)發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當(dāng)受騙，絕對(duì)不能讓黑心開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘。

選房遠(yuǎn)離污染源

海南購(gòu)房者在挑選樓盤時(shí)，一定要遠(yuǎn)離污染源，為日后的生活質(zhì)量和身體健康做出正確的選擇。一般而言，化工廠、發(fā)射塔、鏡面建筑、加油站和立交橋等建筑附近都是醉不理想的擇居之所，因此海南購(gòu)房者在看房時(shí)一定要擦亮眼睛，不要因?yàn)?a href="http://www.henbr.cn/" target="_blank" class="keylink">海南海口房?jī)r(jià)滿意就覺(jué)得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。

小細(xì)節(jié)大智慧，在?？谑?/a>買房事宜上以上的細(xì)節(jié)構(gòu)成了海南購(gòu)房者買好房的決定因素。所謂“相關(guān)?？谑匈I房無(wú)小事”，不論是看房、選房到醉后的下定決心?？谑匈I房，這其中任何一個(gè)細(xì)節(jié)都不能錯(cuò)過(guò)，海南購(gòu)房者需要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，步步為營(yíng)，方能買到合適自己的那套好房。

?？谫I房優(yōu)勢(shì)：?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。