海南陵水購房秘技：陵水新房這些優(yōu)點和缺點需要明白~

陵水縣樓盤真的這么好嗎？全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。為何“候鳥”老人買房到海南陵水縣？2018陵水房產(chǎn)供不應求，但是，陵水購房指南必須清楚，小編為你揭曉陵水縣房子幾種價紙！

陵水房地產(chǎn)優(yōu)勢有哪些？

陵水縣的新房基本上已經(jīng)到了供不應求的地步，但陵水買房資格仍在堅持對房地產(chǎn)做“減法”。陵水縣買房政策仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，陵水房子無房可買，陵水新房供不應求。

1、陵水二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規(guī)劃報建）”的深入和中部停止開發(fā)保護生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南陵水的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、陵水新房：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南商品房月均銷售面積來算，假設(shè)沒有新盤開售，當前海南房屋的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南房屋庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南商品房庫存見底是遲早的事。）

3、陵水房價：海南陵水房價均價33661元/㎡，環(huán)比上月：↑1.39%。很多外地人都偏愛在海南陵水買房，和其他地方截然不同。海南陵水買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

小結(jié)：無論是想買陵水新房還是陵水二手房，我們能清晰看到的是海南陵水縣的房地產(chǎn)是越來越稀缺了。對于海南未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”買房子為何去海南陵水縣？

很多北方人都想問，海南土地被管得這么緊，陵水房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然陵水房價不會降下來，北方人買房子為何去海南？

1、陵水的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。陵水適合養(yǎng)老度假，陵水房價繼續(xù)高漲是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候。

2、陵水買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將陵水當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激陵水房價保持理性上漲。

4、陵水房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致陵水房價房價絕對能上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。

陵水房子評價：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

陵水買房策略

你為什么要到陵水縣買房？你真的了解你的購房需求嗎？買房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾點買房策略必須清楚。。。

一、養(yǎng)老購房秘籍：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

二、度假購房指南：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房秘技：

1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi陵水樓盤盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南陵水購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的陵水新房信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結(jié)語：陵水買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，陵水小戶型公寓顯然更受歡迎。。。。《海南陵水購房秘技：陵水新房這些優(yōu)點和缺點需要明白~》，僅供參考~

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