買(mǎi)房得房率多少最劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了

買(mǎi)房得房率多少醉劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了 陵水四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在越來(lái)越多的高層公寓電梯住宅出現(xiàn)在我們的生活中，陵水縣購(gòu)房者為了省去爬樓梯的辛苦，很愿意接受高層電梯房帶來(lái)的便利。辛苦好幾年攢錢(qián)買(mǎi)的海南房子，誰(shuí)都不希望把錢(qián)花在家門(mén)之外的地方，電梯房比較讓人頭疼的就是得房率多少的問(wèn)題，得房率是陵水買(mǎi)房的一項(xiàng)重要指標(biāo)，得房率較高的海南房子套內(nèi)面積更大，住戶(hù)舒適度就相對(duì)越高。

陵水縣購(gòu)房者在陵水買(mǎi)房時(shí)都會(huì)聽(tīng)到售樓處對(duì)房屋得房率的介紹，沒(méi)有陵水縣購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人對(duì)這個(gè)詞還比較陌生，得房率就是套內(nèi)面積與建筑面積之比。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，戶(hù)型100平米的海南房子，實(shí)際入住面積是80平米的話(huà)，這套海南房子的得房率就是80%。

得房率醉直接的關(guān)聯(lián)就是公攤面積的大小。電梯房因?yàn)橛须娞?、電梯等候區(qū)等占用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶(hù)入住不會(huì)感覺(jué)到壓抑；而得房率較低的海南房子，建筑面積多套內(nèi)面積相對(duì)少了，當(dāng)然不實(shí)惠。那么高層電梯房的得房率是多少比較好？

一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對(duì)低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應(yīng)該在80%-85%左右，電梯層數(shù)少不會(huì)擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區(qū)域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會(huì)太多，相對(duì)實(shí)惠。所以買(mǎi)相同建筑面積的海南房子，多層的套內(nèi)面積要多于高層的套內(nèi)面積。

有人認(rèn)為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒(méi)有樓梯、沒(méi)有走道，那居住起來(lái)就會(huì)壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設(shè)置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無(wú)數(shù)趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理。

對(duì)此小編要提醒陵水縣購(gòu)房者，陵水買(mǎi)房時(shí)盡量多了解樓盤(pán)房屋的信息，簽合同時(shí)仔細(xì)研究有關(guān)房屋價(jià)格、面積、交樓標(biāo)準(zhǔn)這些詞，切勿聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，例如賣(mài)房時(shí)宣稱(chēng)得房率80%實(shí)際交房時(shí)才60%。

總之得房率太低不實(shí)惠，得房率太高又不方便，多層一般在85%左右合適，高層大概在75%左右為宜，所以得房率不求太高，只求合適就好，不要貪小便宜一味追求高得房率，到時(shí)吃虧的還是自己。

陵水陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線(xiàn)海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。