先明白?？谟^瀾湖房地產(chǎn)的漲價(jià)潛力，再問(wèn)海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)如何~

海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)還要上漲，海南?？谟^瀾湖海景區(qū)買房要及時(shí)，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來(lái)到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。海口觀瀾湖房?jī)r(jià)如何，海口觀瀾湖海景區(qū)買房子還可以買嗎？近期，外地人總是咨詢海南房?jī)r(jià)如何。。。想買房的朋友先來(lái)了解一下海口觀瀾湖購(gòu)房全面剖析以及?？谟^瀾湖海景區(qū)房子優(yōu)勢(shì)VS缺陷。。。

一、海口觀瀾湖房?jī)r(jià)如何

?？谟^瀾湖房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好。?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)創(chuàng)新高，源源不斷的“候鳥”老人來(lái)?？谟^瀾湖買房，海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為?？谟^瀾湖的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，海口觀瀾湖房產(chǎn)還是一樣的火爆，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了，所以，海南?？谟^瀾湖購(gòu)房要提前！

醉新海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。隨著?？谟^瀾湖環(huán)境的不斷改善，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谟^瀾湖氣候，冬天暖和。

海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)多少

房?jī)r(jià)均價(jià)：14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。

旅游資源：騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘

交通狀況：高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷

平均氣溫：24.15℃

氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候

環(huán)境：春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷

優(yōu)勢(shì)：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。

二、?？谟^瀾湖新房?jī)?yōu)點(diǎn)VS弊端

1、生態(tài)養(yǎng)老：?？谟^瀾湖屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度24.15℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。據(jù)了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到這里過(guò)冬。

海口觀瀾湖房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)一：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

2、旅游度假：海口觀瀾湖氣候溫和，海口觀瀾湖是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)?？谟^瀾湖定居。

?？谟^瀾湖房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)二：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

3、touzi生紙：海口觀瀾湖旅游地產(chǎn)已是touzi價(jià)紙的取向，且很多高端人群涌入海南，也給?？谟^瀾湖帶來(lái)機(jī)遇。由于?？谟^瀾湖房地產(chǎn)不斷擴(kuò)大，政府全力支持，海南房產(chǎn)的生紙空間有所提高。

?？谟^瀾湖新房?jī)?yōu)勢(shì)三：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

三、?？谟^瀾湖海景區(qū)買房門檻提高

1、?？谟^瀾湖房子定位于度假房產(chǎn)，注重舒適性，位置的選擇不重要。買的是海南的大環(huán)境，一線城市很繁華（房?jī)r(jià)太高），但你要的是小舒適。

2、?？谟^瀾湖度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。

3、離城市別太遠(yuǎn)。?？谟^瀾湖度假需要生活，配套和醫(yī)院都必要的，城鎮(zhèn)的形成有百年歷史，憑一己之力在一片無(wú)城市基礎(chǔ)的沙灘建立新的城鎮(zhèn)且長(zhǎng)久的人氣，是有較大風(fēng)險(xiǎn)的。

4、回歸購(gòu)房本質(zhì)：氣候和空氣。謹(jǐn)慎評(píng)估溫泉、氧吧是否被開發(fā)商夸大而掩蓋了缺陷。

5、交通位置，是房子生紙醉重要的砝碼。

綜合以上分析，個(gè)人建議海南購(gòu)房者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的想在?？谟^瀾湖買房還是要盡早買，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)是每年的價(jià)格都不一樣，每年的房?jī)r(jià)基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。

小編建議：?？谟^瀾湖沒(méi)有十全十美的房子，質(zhì)量和價(jià)紙是對(duì)等的，好的房子才貴。有很多的買房人往往手里能夠付得起100萬(wàn)的房子，非要用100萬(wàn)的資金去看300萬(wàn)的房子，這也是很多人買不到海口觀瀾湖房子的原因。?？谟^瀾湖買房還是要綜合考慮自身的需求，如果你介意房子地段，那就得接受房?jī)r(jià)可能高。想要房子戶型好，地段好，環(huán)境好，交通好，價(jià)格又便宜的房子是不存在的，買房把握這點(diǎn)非常重要。

小編結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谟^瀾湖過(guò)冬。?？谟^瀾湖海景區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)上漲，所以，海南買房別在猶豫。。?！断让靼缀？谟^瀾湖房地產(chǎn)的漲價(jià)潛力，再問(wèn)海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)如何~》，僅供參考~

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