海南?？谟癁I半島灣區(qū)買房的弊端有哪些？?？谟癁I半島房?jī)r(jià)多少~

均價(jià)20000元/㎡

樓盤地址：海口龍華區(qū)渡海路

樓盤賣點(diǎn)：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。

樓盤優(yōu)勢(shì)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

寶安濱海豪庭

均價(jià)10099元/㎡

樓盤地址：?？谑?/a>濱海大道麗晶路

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)

均價(jià)5000元/㎡

樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?0號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

翠屏·?？邙P凰水城

均價(jià)20000元/㎡

樓盤地址：海口市西海岸濱海大道286號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：翠屏?？邙P凰水城位于?？谑形骱０叮谑蹜粜兔娣e約95平左右，純正板式結(jié)構(gòu)，戶型方正實(shí)用，南北通透，使用率高，贈(zèng)送面積大。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：全明戶型，采光透風(fēng)都比較好，高綠化。

?？谌A潤(rùn)大廈B座

均價(jià)暫無(wú)元/㎡

樓盤地址：海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處

樓盤賣點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

綠島新居

均價(jià)6824元/㎡

樓盤地址：?？谑续P翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁

樓盤賣點(diǎn)：全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

上城名都

均價(jià)7708元/㎡

樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?33號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。

樓盤優(yōu)勢(shì)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

洛杉磯城

均價(jià)7444元/㎡

樓盤地址：海口市濱海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛(ài)華汽車廣場(chǎng)旁）

樓盤賣點(diǎn)：沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

寶泰溫泉花園二期

均價(jià)6500元/㎡

樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路

樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)立會(huì)館、露天溫泉泳池、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、戶外健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，景觀中心廣場(chǎng)及各項(xiàng)水景小品。

樓盤優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

陳霞小結(jié)：海南?？谟癁I半島的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引海口盈濱半島買房度假的原因之一。?？谟癁I半島匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。?？谟癁I半島灣區(qū)購(gòu)房咨詢熱線18089828470（海南陳霞）

三、海口盈濱半島樓盤秘籍

近期，小陳接到很多網(wǎng)友的電話和信息，問(wèn)題很多，典型的如：海口盈濱半島哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？?？谟癁I半島樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？針對(duì)這些問(wèn)題，陳霞(18089828470)寫了一份海南買房的詳細(xì)攻略，供大家參考。后續(xù)還有一些問(wèn)題會(huì)陸續(xù)整理出來(lái)，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注海南臻房網(wǎng)。

首先，先清楚為什么在海南?？谟癁I半島買房，怎么用這個(gè)房子，是休閑度假住，還是父母過(guò)來(lái)養(yǎng)老住，還是資本型純touzi？這里談到的是房屋的功能使用，針對(duì)客戶的需求，分為四個(gè)類型：

第一類、休閑度假兼touzi

這種需求情況的業(yè)主，一般來(lái)說(shuō)是工作非常繁忙而且需要高品質(zhì)休閑放松的成功人士或者家庭，一年任何時(shí)候可以來(lái)幾次海南而不在乎機(jī)票價(jià)格。如果你是這類的業(yè)主，就需要挑有特色的海景房，稀缺地段原生態(tài)森林溫泉山景房。

選購(gòu)海南海景房主要是海上運(yùn)動(dòng)，海岸娛樂(lè)方便；買山景房主要是安靜的環(huán)境，可以排除干擾，放松身心。關(guān)于一線海景房，有幾個(gè)主要問(wèn)題需要注意一下：

（1）海景房靠海太近，海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)，需要專業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（2）房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。

（3）出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的，需要專業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（4）要注意晚上，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，需要專業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。

（6）在不能游泳海灘（水質(zhì)差，海灘無(wú)人清理，波浪大，風(fēng)大，無(wú)法下水）旁的一線海景房，不如購(gòu)買城鎮(zhèn)房。

第二類、養(yǎng)老類型，父母或者自己退休過(guò)來(lái)住，住1～3個(gè)月

這種需求情況的業(yè)主，一般是50歲以上，趕在冬天來(lái)臨前到海南，趕在夏天來(lái)前回老家，資金不是很多，對(duì)物價(jià)價(jià)格敏感。由于涉及到老人居住，而且是長(zhǎng)期居住，需要保障的內(nèi)容比較多，問(wèn)題也比較復(fù)雜，我們要仔細(xì)來(lái)分析。既然過(guò)來(lái)養(yǎng)老，我們要關(guān)注幾個(gè)因素：

（1）生活：買菜、海鮮、油、鹽、米、醋是否在活動(dòng)的范圍內(nèi)，生活不便的地方是致命傷，例如山東的銀灘海景房是失敗的案例；

（2）醫(yī)院：是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過(guò)3公里；

（3）交通：一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小鎮(zhèn)買房不太合適；

（4）娛樂(lè)：是否有老人活動(dòng)解悶，如果偌大的一個(gè)小區(qū)沒(méi)幾個(gè)人，或者出入都是商務(wù)人士，則不理想。

另外，我們要評(píng)估幾個(gè)重要的因素對(duì)養(yǎng)老的意義：

（1）空氣：空氣是否達(dá)到要求，這里談到的是小區(qū)范圍的空氣質(zhì)量，很多小區(qū)疏于園林樹(shù)木的種植，他的空氣質(zhì)量基本是不合格的。

（2）氣候：包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求，太潮，天天下雨都不合適。

（3）溫泉：是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大？泡溫泉的成本是多少？

（4）海邊：是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。

（5）土質(zhì)：一方水土養(yǎng)一方人，土質(zhì)良好的區(qū)域會(huì)形成自然的良性循環(huán)。

就海南居住而言，“候鳥”老人主要是買海南的氣候和空氣，就此推論，選擇海南?？谟癁I半島灣區(qū)任意一個(gè)城鎮(zhèn)，交通便利配套完善，環(huán)境安靜的小宜居小區(qū)即可。一般來(lái)說(shuō)，我們有一個(gè)核心的思路，就是：住在海南，融入海南。就是盡可能"混"在海南居民較多的地方，無(wú)論是生活出行都非常方便，生活成本也很低。

第三類、中產(chǎn)階層，熱愛(ài)海南，休閑養(yǎng)生

這類需求的業(yè)主，一般是城市的普通家庭，年紀(jì)30到50歲，收入還可以，生活壓力不大，花個(gè)30萬(wàn)以下在海南買套房子，偶爾過(guò)來(lái)休閑養(yǎng)生。

由于是休閑養(yǎng)生，也不要有太大的壓力，生活簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當(dāng)重要，在較大城市如三亞、?？?、瓊海、文昌就少了些個(gè)性，在海邊價(jià)位就太高，建議購(gòu)買有特色的度假小城市、風(fēng)情小鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)的休閑房屋。這些房屋應(yīng)該具備有多種功能性，例如包括：

（1）有地方可以海釣，海洋養(yǎng)殖，和漁民接觸，體驗(yàn)海洋生活的樂(lè)趣。

（2）有地方可以種植熱帶水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，體驗(yàn)熱帶農(nóng)場(chǎng)的生活樂(lè)趣。

（3）有地方可以養(yǎng)蜂、養(yǎng)花、養(yǎng)兔子，體驗(yàn)自然生活的充實(shí)和歡樂(lè)。

有地方體驗(yàn)熱帶貝類工藝品、植物工藝品的制作，體驗(yàn)海南原著民的樸實(shí)原始生活。

第四類、純房產(chǎn)touzi的情況

這類需求的業(yè)主，一般是流動(dòng)性過(guò)剩，資金無(wú)處touzi，需要找穩(wěn)定生紙房產(chǎn)touzi的客戶。對(duì)于touzi客來(lái)講，總結(jié)基本思路如下：

（1）第一優(yōu)先考慮買海邊的別墅和酒店。既然是touzi，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高。

（2）沒(méi)有超過(guò)100萬(wàn)以上的散閑資金，建議不要在海南做純touzi性的屯房，因?yàn)樵诤Ｄ蠜](méi)有剛性需求。

（3）距離海邊5公里以上的樓盤不適合touzi，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。

（4）非海邊房，距離城市邊緣5公里以上的樓盤不適合touzi，因?yàn)檫@些樓盤炒作的基礎(chǔ)脆弱。

?？谟癁I半島買房的注意事項(xiàng)

1、樓盤位置。離城市不要太遠(yuǎn)，離醉近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開(kāi)發(fā)商一己之力在沒(méi)有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個(gè)新的城鎮(zhèn)而且有長(zhǎng)久的人氣，是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。如果坐落在輕軌站附近5公里左右，較佳。

2、樓盤的定位。度假房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性和生命周期。一個(gè)開(kāi)發(fā)不好的樓盤，度假定位不深的樓盤，容易成空城。

3、樓盤的宣傳。回歸海南購(gòu)房的本質(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評(píng)估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被樓盤有意夸大而掩蓋了其他本來(lái)存在的缺陷。例如：清水灣一帶風(fēng)大，房子外觀容易褪色，但開(kāi)發(fā)商從來(lái)不提這點(diǎn)。

4、樓盤的配套。盡可能依托于現(xiàn)有成熟的配套較佳。

陳霞建議：海口盈濱半島年平均溫度23~25℃，?？谟癁I半島的夏季溫度比其他市縣更舒服。此外?？谟癁I半島生活成本非常低。在海口盈濱半島養(yǎng)老的好處是?？谟癁I半島擁有良好的醫(yī)療條件，生活節(jié)奏慢，且活動(dòng)豐富，?？谟癁I半島購(gòu)房注意事項(xiàng)，老人退休，有小孩，一家人享受?？谟癁I半島的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。

作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

小編結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢?jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。海南的房子真的就是這么好，?？谟癁I半島灣區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，《海南?？谟癁I半島灣區(qū)買房的弊端有哪些？?？谟癁I半島房?jī)r(jià)多少~》，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南?？谟癁I半島樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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