海南儋州房?jī)r(jià)持續(xù)安穩(wěn)，不過(guò)儋州買房門檻卻提高了~

海南儋州市樓盤，今后儋州房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？?jī)?nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。儋州除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。當(dāng)初房子這么便宜不抓緊買。。。2018年儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南儋州市房?jī)r(jià)趨于安穩(wěn)，然而外地人卻失去買房資格，海南儋州市新房成交均價(jià)為9680元/平米，那么，儋州還有哪些新房合適買？？。。。

一、今后儋州房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

將來(lái)儋州房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，儋州房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥”到儋州過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在儋州，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對(duì)儋州小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)儋州小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，儋州小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG阻滯了海南儋州市房?jī)r(jià)上漲，但是儋州買房門檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新儋州房?jī)r(jià)：

2018年海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)9680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.68%。雖然儋州房?jī)r(jià)持續(xù)安穩(wěn)，可是外地人卻痛失購(gòu)房機(jī)會(huì)，2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控儋州樓市，但是儋州房?jī)r(jià)沒降下來(lái)過(guò)；可見，在短期內(nèi)，儋州房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

如果你近期有打算在儋州或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是儋州房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，儋州房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著儋州公共配套的日益增長(zhǎng)，儋州未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了儋州房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為儋州買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

海南儋州市房?jī)r(jià)以后只能持續(xù)高漲，海南買房子要提前，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，儋州房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南儋州市房?jī)r(jià)2018年只漲不跌

2016年，海南儋州市房地產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，儋州房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

然而，儋州房?jī)r(jià)依舊沒有停下來(lái)，新房成交均價(jià)上升至9680元/平方米，環(huán)比漲幅↑0.68%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功阻礙了儋州房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。然而外地人丟失儋州買房資格~

那么多外地人在海南買房，供不應(yīng)求，海南儋州房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@昌女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@顧女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今儋州房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@河南唐女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@章先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@遼寧安女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@寧夏柳女士：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@陜西常先生：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@河南費(fèi)女士：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@山東柳先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@新疆安先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@青海任先生：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@遼寧鄒女士：感覺特別好，儋州還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@袁先生：說(shuō)實(shí)在的買了儋州房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、儋州樓盤價(jià)格

海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、和泰花園，均價(jià)9000元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。

2、都市歐情，均價(jià)5800元/㎡，位于儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）。

3、豐華和家園，均價(jià)5100元/㎡，位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

4、海陽(yáng)城，均價(jià)26000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)。

5、蔚藍(lán)椰風(fēng)，均價(jià)3800元/㎡，位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段。

6、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)，均價(jià)9900元/㎡，位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處。

7、正恒帝景，均價(jià)4500元/㎡，位于儋州市美迎路與那洋路口東北角。

8、城北世家，均價(jià)13500元/㎡，位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)。

9、古鹽田，均價(jià)7000元/㎡，位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部。

10、福安·濱海城邦（和泰花園），均價(jià)5200元/㎡，位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)。

儋州購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

陳霞結(jié)語(yǔ)：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮儋州，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。目前儋州調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。海南儋州房?jī)r(jià)持續(xù)安穩(wěn)，不過(guò)儋州買房門檻卻提高了~供大家參考。。。

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