?？诜?jī)r(jià)Haikou
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海南省省會(huì)、都市生活圈……
海南省省會(huì)、都市生活圈……
[摘要]未來(lái)?？诜?jī)r(jià)會(huì)如何走向，?？诜?jī)r(jià)今后只會(huì)連續(xù)升值，北方人還可不可以去?？谫I(mǎi)房子，雖然海南海口市房?jī)r(jià)趨于安穩(wěn)，然而外地人卻落失買(mǎi)房資格，海南海口新房成交均價(jià)為15042元 平米，那么，外地人要不要在?？谫I(mǎi)房？。。。
海南?？谑蟹?jī)r(jià)，2020?？诜?jī)r(jià)會(huì)如何走向？隨著?？诃h(huán)境+配套的不斷改善，?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩?，冬天暖和。什么時(shí)候是?？谫I(mǎi)房時(shí)機(jī)。。。2020年海口房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然?？谑蟹?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，然而“候鳥(niǎo)”卻痛失購(gòu)房資格，海南海口新房成交均價(jià)為15042元/平米，那么，現(xiàn)在是不是?？谫I(mǎi)房時(shí)機(jī)。。。。。
一、將來(lái)?？诜?jī)r(jià)會(huì)怎樣
以后?？诜?jī)r(jià)會(huì)怎樣？海南氣候溫度空氣好，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二，內(nèi)地有錢(qián)人都會(huì)來(lái)海南?？谫I(mǎi)房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定?？诜?jī)r(jià)還要上漲~XG阻滯了?？诜?jī)r(jià)上漲，但是?？谫I(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新?？诜?jī)r(jià)：
1、海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，所以長(zhǎng)遠(yuǎn)看，海南海口房?jī)r(jià)必然是上漲的，海南目前的購(gòu)房需求量下降不過(guò)是受到全國(guó)樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶(hù)都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南?？?020年房?jī)r(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。
2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，?？诜?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到海口過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在海口，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到?？谧夥?，加大了對(duì)?？谛?hù)型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)?？谛?hù)型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，?？谛?hù)型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。
3、海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，海口房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。如果你近期有打算在海口或者海南購(gòu)房的話(huà)，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是?？诜?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)，來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)。
4、配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著海口公共配套的日益增長(zhǎng)，?？谖磥?lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了?？诜?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。?？谑蟹?jī)r(jià)2020年只能連續(xù)上漲，福建“候鳥(niǎo)”海南?？谑?/a>買(mǎi)房子再糾結(jié)要后悔，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，?？诜?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。
二、?？谑蟹?jī)r(jià)未來(lái)只漲不跌
海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線(xiàn)城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，?？诜?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待?？诜?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。
1、海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谫I(mǎi)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
2、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在?？谫I(mǎi)房的。而且海口短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)調(diào)控。然而，?？诜?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，房產(chǎn)成交均價(jià)上升至15042元/平方米！
3、三亞宣布放寬XG，外地戶(hù)口只需要在三亞落戶(hù)且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶(hù)，外地戶(hù)口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶(hù)。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶(hù)吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功阻礙了?？诜?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。但是“候鳥(niǎo)”老人丟失海口購(gòu)房資格~
那么多北方人去海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，海南?？谑蟹?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀(guān)望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......
@西藏齊女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！
@天津沈女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今?？诜?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。
@山東花先生：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。
@湖南王先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......
@昌女士：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。
@湖南柏先生：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。
@上海楊先生：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！
@陜西何女士：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。
@遼寧談先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。
@朱女士：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。
@湖北雷先生：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。
@陜西柏女士：感覺(jué)特別好，?？谶€是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。
@河南戚先生：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了海口房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。
@小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）。。。
三、?？跇潜P(pán)價(jià)格
國(guó)家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長(zhǎng)期依賴(lài)房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南?？诜?jī)r(jià)跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒(méi)有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶(hù)型住宅的開(kāi)發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。海南?？诘目諝馇艴r、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引?？谫I(mǎi)房度假的原因之一。在?？谫I(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？
1、魯能海藍(lán)椰風(fēng)： 魯能海藍(lán)椰風(fēng)位于海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷(xiāo)售中心，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、魯能海藍(lán)園筑： 魯能海藍(lán)園筑位于海口市西海岸長(zhǎng)濱路8號(hào)，綠化率40%。
3、佳元·椰風(fēng)水韻： 佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（?？谑泻Ｈ鸫髽蛭鱾?cè)）。
4、紫泉花坊： 紫泉花坊位于?？谑袨I崖湖開(kāi)發(fā)區(qū)丘海大道70號(hào)（鳳凰花城大門(mén)南側(cè)），
5、城投海一方： 城投海一方位于?？谑行阌^(qū)向榮路北（永萬(wàn)路東300米），生活配套有 假日海灘、西秀海灘、五源河公園。
6、成信世代雅居： 成信世代雅居位于?？谑薪鹩盥?3號(hào)金牛湖畔，物業(yè)公司是海南成信物業(yè)有限公司。
7、云?；ǘ迹?云?；ǘ嘉挥诤？谑忻捞m區(qū)瓊山大道，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。
8、綠城桃李春風(fēng)： 綠城桃李春風(fēng)位于?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)，周邊娛樂(lè)有西昌咖啡 (1.2公里)東升咖啡廳 (1.8公里)瓊山金馬度假休閑山莊 (1.2公里)。
9、恒大海口文化城： 恒大?？谖幕俏挥诤愦蠛？谖幕?，開(kāi)發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司。
10、蔚藍(lán)海語(yǔ)印象： 蔚藍(lán)海語(yǔ)印象位于海口市海甸島海景路78號(hào)，醫(yī)院配套有周邊學(xué)校、酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施應(yīng)有盡有。；
?？谫?gòu)房綜合評(píng)價(jià)：?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谑且粋€(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
陳霞結(jié)語(yǔ)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀(guān)花，重要的是享受了?？诘臍夂?，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。目前?？谡{(diào)控非常嚴(yán)格，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。?？谑蟹?jī)r(jià)趨于安穩(wěn)，可是“候鳥(niǎo)”老人卻失去?？谫?gòu)房資格~供大家參考。。。
以上就是《?？谑蟹?jī)r(jià)趨于安穩(wěn)，可是“候鳥(niǎo)”老人卻失去海口購(gòu)房資格~》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
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