?？诃偵絽^(qū)房價會不會跌？2020?？诃偵絽^(qū)房價還會連續(xù)上升嗎~

?？诃偵絽^(qū)房價會不會跌？2020?？诃偵絽^(qū)房價還會連續(xù)上升嗎~?？诃偵絽^(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進?？诃偵絽^(qū)購房誤區(qū)里。那么，2020海南?？诃偵絽^(qū)房價能不能降下來？?？诃偵絽^(qū)房價還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

一、啥原因?？诃偵絽^(qū)房價一直上升？

2020年?？诃偵絽^(qū)房價均價：14365元/㎡，環(huán)比上月：↑0.21%。海南出臺有史以來醉嚴格的XG政策，?？诃偵絽^(qū)房價基本上是穩(wěn)定的，和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。?？诃偵絽^(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，2020?？诃偵絽^(qū)房價是否會下降？？針對這些問題，小編整理了海南?？诃偵絽^(qū)房價陸續(xù)上升的幾個原因。。。

啥原因?？诃偵絽^(qū)房價一直上升？

1、可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激?？诃偵絽^(qū)房價，造成?？诃偵絽^(qū)房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來?？诃偵絽^(qū)房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，?？诃偵絽^(qū)新房供應(yīng)遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后?？诃偵絽^(qū)房價一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價紙的信號就是?？谌∠朔忭斚迌r、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，?？诃偵絽^(qū)房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待海口瓊山區(qū)房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

4、在供不應(yīng)求的狀態(tài)下，?？诃偵絽^(qū)房價才會一路上漲。然而海南樓市正處在XG階段，成交量遭遇急劇下滑，開發(fā)商大量庫存難以清掉，?？诃偵絽^(qū)房價應(yīng)該會下跌才對的。對于海南樓市的“量跌價漲”的趨勢，很多人認為，海南樓市的巔峰已過，盡管?？诃偵絽^(qū)房價一路上漲，但是沒有人買，海南房產(chǎn)基本是有價無市了。然而，事實真的是這樣嗎？不見得，海南房價上漲，自然有合理的因素。海南島的稀缺性，是海南房價上漲的主要因素。

二、是什么在阻止海南房價下跌？

土地供應(yīng)量的銳減，導致未來海南的新建樓盤將大幅下降，很多人都認為?？诃偵絽^(qū)的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，?？诃偵絽^(qū)房價沒降反升了。那么，是什么在阻止海南房價下跌？。。。

?？诃偵絽^(qū)房價繼續(xù)上漲的因素是什么？

2、?？诃偵絽^(qū)地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

3、可能很多人都會有這樣的感嘆，覺得現(xiàn)在?？诃偵絽^(qū)房價高，等海口瓊山區(qū)房價降一點再買，可越等?？诃偵絽^(qū)房價越高越買不起，然后就會后悔。海南房價不會再出現(xiàn)突然暴漲或暴跌。海南現(xiàn)在正處在發(fā)展階段，海南房價也會趨于平穩(wěn)。隨著近幾年恒大、綠地等多家知名房地產(chǎn)商進入海南，以及在海南對土地利用的嚴格管控下，海口瓊山區(qū)房地產(chǎn)也會以發(fā)展高質(zhì)量樓盤為方向，打造更多高端旅居地產(chǎn)。

4、海南的購房需求不是靠海南本地居民，而是來自于全國各個地方（主要是北方）的養(yǎng)老退休人群，海南XG之前每年成交30萬套房，絕大多數(shù)都是北方老人買房養(yǎng)老。2018年XG這一年依然賣了10多萬套新房，2019年上半年堅決去庫存，只供應(yīng)了大約2-3萬套新房，2020年開始，第一批落戶的滿足XG條件之后，再加上庫存量不斷下降。海南?？诃偵絽^(qū)房價將會再次上漲。保守年漲幅15%以上。

三、海南?？诃偵絽^(qū)樓盤還有什么優(yōu)勢？

海南房價漲跌牽動經(jīng)濟命脈，?？诃偵絽^(qū)房價暴跌將會面臨著嚴重的經(jīng)濟危機。一旦面臨著嚴重的經(jīng)濟危機，導致的醉直接的后果就是企業(yè)將會倒閉破產(chǎn)，上班族失業(yè)，經(jīng)濟將出現(xiàn)衰退！所以ZF絕對不會允許房價下跌！海南海口瓊山區(qū)樓盤還有什么優(yōu)勢？

海南?？诃偵絽^(qū)樓盤還有什么優(yōu)勢？

1、?？诃偵絽^(qū)購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南為什么這么吸引外地人來?？诃偵絽^(qū)買房度假養(yǎng)老！再加上北方冬天真是冷，你不要說室內(nèi)有暖氣，難道每天就呆在家里嗎，不出來活動活動？這時就會知道海南的冬天才叫春暖花開！人在冬天能出來呼吸新鮮空氣和活動活動筋骨才是幸福的表現(xiàn)！

3、很多朋友都覺得海南發(fā)展慢，一直猶豫，遲遲沒有在海南買房。不久，中央定調(diào)“房子不是用來炒的”，他們覺得這回房價該降了吧，眼巴巴地盼著房價跌再買，結(jié)果人算不如天算，海南海口瓊山區(qū)房價不降反升不說，隨后海南出臺了醉嚴XG令，暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，喪失了購房的權(quán)利，海南購房夢就此破滅。

小編結(jié)語：隨著?？诃偵絽^(qū)環(huán)境+配套的不斷改善，?？诃偵絽^(qū)房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？诃偵絽^(qū)氣候爽，冬天暖和。

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