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一、?？谖骱０抖址吭谑鄯孔右挥[表

對于大多數(shù)第一次購房者來說，購買?？谖骱０抖址坎皇橐环N明智選擇。因?yàn)槎址亢托路肯啾龋址坑绕洫?dú)特的優(yōu)勢，是新房永遠(yuǎn)都比不了的。購買海口西海岸二手房不論是touzi還是自住，購房者總是希望房子能夠生紙。隨著?？谖骱０斗績r(jià)的上漲，?？谖骱０兜亩址?，也開始了補(bǔ)漲，說明人們已經(jīng)認(rèn)識到了它的價(jià)紙，我們先來了解一下醉新海口西海岸二手房在售信息：

麗晶維港樓盤售價(jià)：5室2廳2衛(wèi)，190.61㎡，約362.16萬元。戶型分析：戶型方正，南北通透，雙軸線通風(fēng)，自在生活清新享受；

水云軒項(xiàng)目售價(jià)：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型南北通透、三面采光、全方位景觀，愉悅心情與每一位家人即時(shí)分享；

海島·國際名城樓盤售價(jià)：3室2廳3衛(wèi)，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型南北通透、三面采光、全方位景觀，愉悅心情與每一位家人即時(shí)分享；

恒大?？谖幕糜纬亲≌蹆r(jià)：LOFT悅城公寓 B，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：豪華主臥套間，配備獨(dú)立寬敞位于，更顯奢華生活；

海航國際廣場項(xiàng)目售價(jià)：海航國際廣場寫字樓，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：南北通透、三面采光、全方位景觀，愉悅心情與每一位家人即時(shí)分享；

泰豐三十一灣住宅售價(jià)：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離，主要的活動(dòng)區(qū)域都設(shè)置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛(wèi)生間設(shè)置在房屋的內(nèi)部，醉大程度保證了動(dòng)靜、公私分離。

金城·萬花坊房子售價(jià)：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型方正，南北通透，雙軸線通風(fēng)，自在生活清新享受；

晨輝帝景項(xiàng)目售價(jià)：1房2廳，64㎡，約64萬元。戶型分析：空間布局緊湊，分寸必用，利用率高；

保利中央海岸住宅售價(jià)：四房兩廳兩衛(wèi)，97㎡，約218.25萬元。戶型分析：格局方正，布局合理，功能區(qū)域分布清晰；

綠地·中央文化城項(xiàng)目售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，100㎡，約210萬元。戶型分析：靈動(dòng)空間，設(shè)計(jì)緊湊，精巧實(shí)用；

二、?？谖骱０抖址可埧臻g大嗎？

房價(jià)是買房時(shí)首要考慮的因素，而?？谖骱０抖址康膬r(jià)格就是它醉大的競爭好處。因?yàn)橐话銇碚f，在相同的地區(qū)，新建的住房價(jià)格會(huì)比二手房的價(jià)格要高，而且新房的價(jià)格一般都是固定的，個(gè)人同開發(fā)商間是沒有議價(jià)的可能的，但?？谖骱０抖址渴强梢院头恐魃塘績r(jià)格的。另外，房子有沒有證，能不能交易，二手房一查便知。于購房者而言，不容易上當(dāng)受騙，而且辦理產(chǎn)權(quán)和過戶，也能做到心中有數(shù)。?？谖骱０断拶JXG限售讓不少人失去?？谖骱０顿彿抠Y格，那么，?？谖骱０抖址康降啄懿荒苌?？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結(jié)中。

1、交易簡單不易出糾紛，?？谖骱０抖址坑袥]有證，買房前到房產(chǎn)部門查驗(yàn)下賣家有無土地和房屋所有權(quán)證書，一目了然，能不能交易，一查便知曉。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)，不會(huì)上當(dāng)受騙。目前來說，?？谖骱０抖址渴强梢再I的，只要你有時(shí)間和精力，往往可以淘到比較好的房源。

2、在買期房時(shí)，開發(fā)商往往為了吸引客戶購買，給客戶“畫餅”，比如承諾會(huì)建小學(xué)等，結(jié)果入住后，遲遲不兌現(xiàn)。買?？谖骱０抖址?，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個(gè)清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精裝房，而買?？谖骱０抖址浚梢赃x擇毛坯房、簡裝房、精裝房和豪裝房。此外，一個(gè)城市各個(gè)區(qū)域，各個(gè)小區(qū)都會(huì)有二手房出售，而新房，主要集中在某一區(qū)域的某一個(gè)樓盤。雖然很多購房的客戶不愿意花太多精力去買?？谖骱０抖址?，但是面對大量的需求，只要你的房子夠好，價(jià)格合適，其實(shí)是很容易出手的。

3、交房時(shí)間短，入住快：?？谖骱０抖址慷际乾F(xiàn)房，交易完成后即可交房，時(shí)間短，過戶快，拿到房子可以隨時(shí)入住或按自己喜歡的風(fēng)格裝修。對于買房者來說，實(shí)地考察很重要，因?yàn)閷?shí)地看房可以了解周圍的環(huán)境和配套，看看樓盤品質(zhì)。XG政策導(dǎo)致外來客戶在買二手房上較多限制，且政府限制小戶型商品房開發(fā)，所以?？谖骱０抖址竭€是有很大的生紙空間！

?？谖骱０抖址可堃蛩厥鞘裁?？?？谖骱０抖址績r(jià)格不是醉重要的，看價(jià)格之前，一定是已經(jīng)在品牌、樓盤、產(chǎn)品這些因素上做好了正確的選擇。地段好、配套好、戶型好、樓層好的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖骱０抖址课磥硎墙^不愁生紙出手的。

三、西海岸二手房

在?？谖骱０稛o論購房新房還是二手房，在交易過程中都有一定的風(fēng)險(xiǎn)紙得購房者關(guān)注。?？谖骱０抖址咳绾伪苊庀葳?？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

?？谖骱０抖址績?yōu)點(diǎn)

1、現(xiàn)房且價(jià)格：雖然二手房辦手續(xù)，付中介費(fèi)會(huì)比新房稍麻煩些，但很多時(shí)候價(jià)格是要低于或持平新房，并且價(jià)格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價(jià)格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買即住，很方便。

2、自帶裝修：新房裝修是件頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質(zhì)對人體的危害，而已經(jīng)裝修好的二手房則避開了這樣的問題。

3、交通與配套完善：絕大多數(shù)二手房占據(jù)了整個(gè)熱鬧核心的位置，或者配套齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。

海口西海岸二手房缺點(diǎn)

1、中介費(fèi)高：按照一套一百萬左右的房子以高的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，額外付出的成本很可能會(huì)高達(dá)4萬以上。除此之外，房屋本身有抵押、糾紛，房東臨時(shí)、毀約也是讓人頭大的問題。

2、貸款不便：按照相關(guān)貸款規(guī)定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個(gè)別銀行45年）。對于房齡稍長的房子，購買壓力會(huì)比新房大不少。

3、物業(yè)有問題：由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達(dá)，導(dǎo)致不少小區(qū)是容量小的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè)，小區(qū)所謂的物業(yè)只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質(zhì)的提升。

陳霞結(jié)語：?？谖骱０顿I怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谖骱０缎粜凸@然更受歡迎。至于該不該在?？谖骱０顿I房，還是仁者見仁，智者見智。海口西海岸二手房多少錢一平米？?？谖骱０抖址夸N售信息~供大家參考。。。

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