海南省養(yǎng)老獨生子女如何繼承父母房產(chǎn)？沒有我們想的那么簡單

海南省養(yǎng)老獨生子女如何繼承父母房產(chǎn)？沒有我們想的那么簡單，海南房價，海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

生活中肯定有不少人會認為，獨生子女在其父母逝世之后，應該享有父母海南房產(chǎn)的全部繼承權(quán)，但事實上真的是這樣嗎？隨著越來越多的獨生子女父母的老去，這個問題也成為了越來越多的人的困擾。今日小編就跟大家來說說獨生子女海南房產(chǎn)繼承的問題。

一、獨生子女能否全額繼承海南房產(chǎn)？

事實上，如果獨生子女的父母逝世但沒有留下相關的遺言或者遺囑，房管局是不會將海南房產(chǎn)直接過戶到獨生子女的名下的。因為依據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)則：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是沒有遺囑時，遺產(chǎn)的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。

二、獨生子女怎么繼承逝世父母的海南房產(chǎn)呢？

依據(jù)司法部發(fā)布關于廢止《司法部、建設部關于海南房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承海南房產(chǎn)、分房遺言、贈與海南房產(chǎn)、涉外涉港澳臺海南房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關海南房產(chǎn)登記事項可以不必公證了。

依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人請求登記的，應當提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書。”

1、遺囑繼承或遺贈

提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請海南房子過戶登記。

2、法定繼承

法定繼承又有三種途徑：

(1) “協(xié)商繼承”

也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求海南房子過戶登記。

(2) 公證繼承

也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理海南房子過戶登記。

(3) 訴訟繼承

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求海南房子過戶登記。

三、如果連遺囑都沒有，可以怎么辦？

如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。

只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個確認之訴，確認海南房子根據(jù)繼承法的相關規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

由于一些錯誤的認知，很多獨生子女都認為自己理所應當全額繼承父母海南房產(chǎn)，然而，在法律面前，繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情。所以如果遇到這樣的事情一定要咨詢相關法律人士才行。

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