保亭新房盤(pán)點(diǎn)去庫(kù)存那些招兒 新政叫你買(mǎi)房你買(mǎi)不買(mǎi)？

保亭新房盤(pán)點(diǎn)去庫(kù)存那些招兒 新政叫你買(mǎi)房你買(mǎi)不買(mǎi)？，保亭房產(chǎn)，保亭買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專(zhuān)家。

根據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有超過(guò)130個(gè)城市出臺(tái)去庫(kù)存新政。今天就跟著小編一起來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下去庫(kù)存那些招兒，變著法兒讓你保亭買(mǎi)房，你買(mǎi)不買(mǎi)？

公積金成去庫(kù)存靈藥

各地都把住房公積金當(dāng)成去庫(kù)存的靈藥式的工具，據(jù)統(tǒng)計(jì)多地公積金貸款率超過(guò)50%。住房公積金為去庫(kù)存主要的方式有異地貸款、放寬提取條件、提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限。多省表示將擴(kuò)大住房公積金的覆蓋范圍，比如四川省2016年將向城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民推進(jìn)住房公積金，湖北則已試行在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立健全住房公積金制度。

降稅費(fèi)減輕保亭買(mǎi)房壓力

自2月22日起，多地開(kāi)始相應(yīng)政策，實(shí)施契稅減免——首套房144平米以上稅費(fèi)減半；二套房原先稅費(fèi)均為3%，如今90平米以下降至1%，90平米以上為2%。而在交易稅方面，兩年以上的住房免征營(yíng)業(yè)稅，差額營(yíng)業(yè)稅也免繳。

甘肅近日將住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào)33%；江西全部免除保亭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的事業(yè)性收費(fèi)；還有的通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼方式鼓勵(lì)保亭買(mǎi)房，比如寧夏居民保亭買(mǎi)房，契稅稅率超出1%的部分由地方財(cái)政補(bǔ)貼；新疆將住房商業(yè)貸款利率比照公積金貸款利率，差額部分由政府財(cái)政予以補(bǔ)貼。

農(nóng)民進(jìn)城保亭買(mǎi)房享優(yōu)惠

為了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城保亭買(mǎi)房，多地出臺(tái)優(yōu)惠政策，如山西、山東、甘肅等。山東農(nóng)民若進(jìn)城保亭買(mǎi)房，將享有契稅補(bǔ)貼、費(fèi)用減免、貸款貼息、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等優(yōu)惠。 回購(gòu)商品房作保障房

還有不少地方政府回購(gòu)商品房作為保障房來(lái)緩解庫(kù)存壓力。甘肅今年的保障房計(jì)劃為4.6萬(wàn)套，其中3.3萬(wàn)套從存量商品房中回購(gòu)，而福建等省明確表示不再新建公租房。

而棚改的貨幣化安置也是去庫(kù)存的重要方式，廣西貨幣化安置幫助消化的存量商品房面積占總銷(xiāo)售面積的15%，安徽要求貨幣化安置比例不低于50%，山西要求商品房庫(kù)存較大的市要達(dá)到80%以上。而河南規(guī)定公租房租住一定年限后，可以申請(qǐng)直接購(gòu)買(mǎi)所租住公租房。

改革存量房供給

改革存量房供給，指的是將存量房改造成更適應(yīng)人們需求的經(jīng)營(yíng)方式，而不僅僅是賣(mài)給市民自住。比如山東、寧夏鼓勵(lì)企業(yè)利用存量房發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，山東、海南等省探索將空置海景房、山景房改造為度假酒店、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、短租酒店等。

各級(jí)為去庫(kù)存真是操碎了心，保亭買(mǎi)房者的積極性是不是被調(diào)動(dòng)起來(lái)了呢，拭目以待吧。

保亭保亭縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤(pán)，價(jià)格很高的樓盤(pán)房?jī)r(jià)可高達(dá)5萬(wàn)每平米，這些樓盤(pán)周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者，日常生活依靠?jī)?nèi)部自建配套。