澄邁縣新房辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)需要什么材料？如何辦理？

澄邁縣新房辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)需要什么材料？如何辦理？，澄邁購房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱，澄邁房產(chǎn)證對(duì)我們來說更是極其重要。目前還有部分地區(qū)沒有實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，那么這些未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地區(qū)在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候就要重新辦理澄邁房產(chǎn)證。那么，辦理澄邁房產(chǎn)證的更名手續(xù)需要什么材料？更名流程是什么？

辦理澄邁房產(chǎn)證的更名手續(xù)需要什么材料？

１、申請(qǐng)人身份證明。

（１）身份證明原件以及復(fù)印件；

（２）申請(qǐng)人是未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或者關(guān)系證明；

（３）若是個(gè)人授權(quán)他人代理的，則須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；

（４）境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

２、填寫《澄邁房產(chǎn)權(quán)證登記申請(qǐng)審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。

３、房屋權(quán)證書（附圖）原件。

４、土地使用權(quán)證書（附圖）原件。

５、繼承權(quán)公證書。

６、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。

７、宗地圖２份，澄邁房產(chǎn)平面圖２份，1:1萬地形圖１份。

８、已辦理抵押登記的澄邁房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。

９、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

如何辦理澄邁房產(chǎn)證的更名手續(xù)？

1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋權(quán)證》到澄邁房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。

2、澄邁房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)槌芜~房地產(chǎn)交易管理部門一般和澄邁房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的澄邁房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到澄邁房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

4、等待領(lǐng)《房屋權(quán)證》。

 5、買方持新的《房屋權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

以上就是關(guān)于辦理澄邁房產(chǎn)證的更名需要的材料以及手續(xù)介紹了，澄邁房產(chǎn)證更名的辦理比較復(fù)雜，所以大家好先做好一切準(zhǔn)備，也可以事先去咨詢一下當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，以免到時(shí)有所紕漏。

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