瓊海市新房買(mǎi)房交哪些稅 這些稅費(fèi)繳納的計(jì)算方法是什么呢？

瓊海市新房買(mǎi)房交哪些稅 這些稅費(fèi)繳納的計(jì)算方法是什么呢？，瓊海買(mǎi)房，在瓊海購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的瓊海房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊海房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

2016年二月，國(guó)家財(cái)政部又重新出臺(tái)了一系列的調(diào)整營(yíng)業(yè)稅和契稅的政策。我們收到許多網(wǎng)友拋出來(lái)的種種疑問(wèn)。比如新手瓊海買(mǎi)瓊海房子的時(shí)候需要注意一些什么？二手房的交易需要交納哪些稅？新手瓊海買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該怎么交納稅費(fèi)呢？2016瓊海買(mǎi)房交稅費(fèi)，你到底了解多少？

第一個(gè)疑問(wèn)，新手瓊海買(mǎi)房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)有哪些呢？需要提前申明的是，全國(guó)各地瓊海購(gòu)房交稅的具體情況是不同的，不能以偏概全，但是國(guó)家出臺(tái)的調(diào)整契稅和營(yíng)業(yè)稅的政策肯定是利于廣大群眾們瓊海購(gòu)房的。

（ａ）明確瓊海買(mǎi)房的目標(biāo)，要進(jìn)行理性進(jìn)行選房瓊海購(gòu)房。

（ｂ）不要好高騖遠(yuǎn)，瓊海買(mǎi)房只需要滿足自己基本需求就可以了。

（ｃ）需要在自己經(jīng)濟(jì)可以承受的范圍內(nèi)進(jìn)行瓊海買(mǎi)房。

（ｄ）不要因?yàn)榧鼻械沫偤ＹI(mǎi)房心理和賣方欲望就輕易相信不正規(guī)的瓊海房地產(chǎn)商，終上當(dāng)受騙。

第二個(gè)疑問(wèn)是，瓊海買(mǎi)房又可以分為一手房交易和二手房交易，兩者的交稅情況也是不同的。

（１）在購(gòu)買(mǎi)一手房的時(shí)候應(yīng)該怎么交納稅費(fèi)呢？

（ａ）契稅。房屋面積小于120平方的時(shí)候，只需要繳納瓊海房?jī)r(jià)的２％；房屋面積大于120平方的時(shí)候，需要交納瓊海房?jī)r(jià)的４％的契稅。

（ｂ）房屋買(mǎi)賣交易手續(xù)費(fèi)，按照定額收取。

（ｃ）印花稅，按照成交價(jià)格的0.05％繳納

（ｄ）公共維修基金，占到房屋總價(jià)的2%到3%

（ｅ）工本費(fèi)，４元。

（２）在購(gòu)買(mǎi)一手房的時(shí)候應(yīng)該怎么交納稅費(fèi)呢？

（ａ）契稅：占瓊海房?jī)r(jià)的1.5％?。ǚ课菝娣e在144平米以上的需要繳納３％，面積在9０平米以下并且是首套房的只需要繳納１％）

（ｂ）印花稅：占瓊海房?jī)r(jià)的0.05％

（ｃ）交易費(fèi)：３元／平方

（ｄ）測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方

（ｅ）登記費(fèi)和取證費(fèi)：200元左右

近新出臺(tái)了新房交易費(fèi)稅費(fèi)的有關(guān)政策，我總結(jié)成為了以下幾點(diǎn)：

?。保醵悺?/p>

?。玻课菥S修基金。

?。常飿I(yè)管理費(fèi)。

?。矗畽?quán)屬登記費(fèi)。

?。担灰资掷m(xù)費(fèi)用。

這些都是新手必須爛熟于心的條款，包括一些瓊海購(gòu)房老手也是需要熟記的，因?yàn)閲?guó)家在不斷更改關(guān)于瓊海購(gòu)房交稅的政策。實(shí)時(shí)在變更的政策一方面促進(jìn)了瓊海房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，另一方面也給提供了黑心商家騙取錢(qián)財(cái)?shù)目兆印?/p>

注：（各個(gè)城市和地區(qū)的稅費(fèi)均存在有差異，本文僅供參考）

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤(pán)，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買(mǎi)房。