屯昌購房二套房契稅怎樣征收？三套比二套多交什么稅？

屯昌購房二套房契稅怎樣征收？三套比二套多交什么稅？，屯昌購房，屯昌什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家都知道現(xiàn)在屯昌房產(chǎn)越多在交易買賣時所需繳納的稅費(fèi)也越多，首套房和二套房以及三套房所繳納的契稅也是有區(qū)別的，并且根據(jù)房屋的面積也有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，今天小編就來和大家說一說現(xiàn)在二套商品房契稅怎樣征收？三套比二套多交什么稅？

現(xiàn)在二套商品房契稅怎樣征收？

１、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照屯昌房價的３％繳納。參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：９０平方內(nèi)１％、大于９０平方１．５％；二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按３％繳納。

２、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

3、個稅是總屯昌房價１％或差額的２０％（注：哪個少按哪個算），稅５．６％，還有其他一些小費(fèi)用幾百塊錢。注：如果買的屯昌房子滿五年，且是房東名下唯一一套屯昌房產(chǎn)，不用交個人所得稅；如果買的屯昌房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他７０年產(chǎn)權(quán)的商品房，那個稅還是要交。

三套比二套多交什么稅？

１、按新政策繳納２％；對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括屯昌購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。

２、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。

３、對于第三套房，不論面積大小，都要繳納3%的契稅。

通過上文介紹，相信大家對契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)就都有所了解了，三套房和二套房所征收的其實是按百分比來減免的，希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：1、房價低，屯昌目前房價5-7000，小戶型可以做到20萬一套。