三亞新房軍產(chǎn)房繼承要交稅嗎？要交什么稅?

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軍產(chǎn)房也是小產(chǎn)權(quán)房的一類，一般是指部隊的房屋，基本上是不上市交易的。軍產(chǎn)房屬于軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋能否繼承就成為一個疑問。其實軍產(chǎn)房想要繼承的話還是要看是否有產(chǎn)權(quán)證，有的話就可以繼承，但是需要交納一定的費用，今天小編就來說一說軍產(chǎn)房繼承要交稅嗎？要交什么稅？

軍產(chǎn)房繼承要交稅嗎？

１、軍產(chǎn)房是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承。但是有產(chǎn)權(quán)的軍產(chǎn)房是可以繼承的。

２、首先應該看三亞房產(chǎn)證是否是北京市建委發(fā)的還是軍隊的三亞房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時雙方協(xié)議約定的關于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。

３、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（３％）。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按５元／件繳納印花稅。

４、如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿兩年并且是唯一住房，免征個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。

軍產(chǎn)房繼承要交什么稅？

１、契稅。根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承三亞房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率3％。

２、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套１００萬的三亞房子需要辦理繼承過戶，要承擔１００萬×０．０５％＝５００元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本５元。

３、稅。三亞房產(chǎn)證已過2年，可免征；三亞房產(chǎn)證未過2年，按估價的５．６％收取(北上廣深的非普通住宅需要按照兩次交易差價的5.6%收取)，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納三亞房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。

綜上所述就是軍產(chǎn)房繼承相關稅費的內(nèi)容.軍產(chǎn)房是部隊用房，如果有產(chǎn)權(quán)證的情況下就是可以繼承的，在繼承的同時需要交納相關的稅費。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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