瓊海市房產(chǎn)稅征收方式有哪些？房產(chǎn)稅征收對(duì)象是誰？

瓊海市房產(chǎn)稅征收方式有哪些？房產(chǎn)稅征收對(duì)象是誰？，瓊海買房攻略，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著瓊海房產(chǎn)稅政策制定的推進(jìn)，人們的目光都投放在注瓊海房產(chǎn)稅 征收方式上。近日,有關(guān)部門透露，瓊海房產(chǎn)稅預(yù)計(jì)將于2017年實(shí)施。那么，瓊海房產(chǎn)稅征收方式有哪些？征收對(duì)象是誰？許多人對(duì)此存在疑惑，下面我們就以具體的例子來做一下介紹。

一、瓊海房產(chǎn)稅征收方式有哪些？

瓊海房產(chǎn)稅征收方式有兩種：一種是按套征收；一種是按面積征收。舉個(gè)例子介紹一下。

假定一家三口人、兩套瓊海房子。一套面積80平米，市場價(jià)130萬元，另一套面積150平米，市場價(jià)270萬。假定瓊海房產(chǎn)稅稅率為1%，那在兩種征收方式下，每年各需要支付多少額度的瓊海房產(chǎn)稅？

1、按面積征收：

假定人均面積40平米可。80平米的瓊海房子1.6萬元/平米，150平米的瓊海房子1.8萬元/平米，則該家庭每年瓊海房產(chǎn)稅=(150-120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82萬元。

2、按套征收：

假定150平米這套，只征收第二套房(80平米那套房)的瓊海房產(chǎn)稅。每年瓊海房產(chǎn)稅=130萬*1%=1.3(萬元)

從計(jì)算結(jié)果可見，按照我們的假設(shè)，按套征收，對(duì)于有一套大戶型和一套小戶型家庭來說,更為劃算。

二、瓊海房產(chǎn)稅征收對(duì)象是哪些?

瓊海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為瓊海房產(chǎn)。所謂瓊海房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂場所、居住或儲(chǔ)存物資的場所。

1.產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。

2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。

3.產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由瓊海房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

4.產(chǎn)權(quán)屬于集體制的，由實(shí)際使用人納稅。

瓊海房產(chǎn)稅一直與瓊海購房者息息相關(guān)，了解瓊海房產(chǎn)稅征收方式方法，可以有效控制我們的瓊海購房預(yù)算。以上就是我給大家提供的內(nèi)容，希望可以幫到大家。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”