定安縣房?jī)r(jià)商品房土地證續(xù)期要交多少稅？不續(xù)期會(huì)怎么樣？

定安縣房?jī)r(jià)商品房土地證續(xù)期要交多少稅？不續(xù)期會(huì)怎么樣？，定安購(gòu)房，定安城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南定安買房。

商品房土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，但一般情況下，我們買的商品房都是有年限的，也就是說商品房土地證會(huì)到期。如果商品房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？商品房土地證到期后不續(xù)期會(huì)怎么樣？

商品房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？

１．《物權(quán)法》明確規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，但是商品房土地證到期后續(xù)期要多少費(fèi)用沒有明確規(guī)定。到目前，國(guó)家也尚未出臺(tái)關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，更沒有對(duì)出讓土地使用權(quán)續(xù)期出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。立法的滯后，使得基層國(guó)土部門在實(shí)際操作過程中無法可依、無章可循，不能辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)，給群眾帶來不便。

２．在國(guó)家沒有具體實(shí)施細(xì)則的情況下，目前我們基層國(guó)土部門只能參照國(guó)有土地出讓的做法，先由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，根據(jù)單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià)，算出總的土地出讓金，重新簽訂國(guó)有 土地使用權(quán)出讓合同。

商品房土地證到期后不續(xù)期會(huì)怎么樣？

根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例有如下規(guī)定：

１．商品房土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回以及商品房土地滅失等原因而終止。

２．商品房土地使用權(quán)期滿，商品房土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物權(quán)由國(guó)家無償取得。商品房土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并且依照相關(guān)規(guī)定辦理注銷登記。

３．土地使用權(quán)期滿，商品房土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。商品房土地證需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

４．國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)當(dāng)前社會(huì)公眾利益的需要，國(guó)家依照法律程序提前收回，并且根據(jù)土地使用者已使用的商品房年限和開發(fā)、利用商品房土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

５．所以，商品房土地證到期后不續(xù)期會(huì)被國(guó)家收回。

總而言之，商品房土地證到期后續(xù)期要多少費(fèi)用都沒有明確，這要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)的法文規(guī)定。需要注意的是，如果商品房土地證到期后不續(xù)期會(huì)被國(guó)家收回。

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