定安縣房地產(chǎn)契稅國家3%征稅的優(yōu)惠政策

定安縣房地產(chǎn)契稅國家3%征稅的優(yōu)惠政策，定安買房攻略，定安買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進定安購房誤區(qū)里。

2002年9月23日下發(fā)的《北京市財政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條 規(guī)定

個人購買普通住宅，在3%稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。

普通住宅標(biāo)準

根據(jù)北京市建設(shè)委員會2005年5月30日頒布實施的《關(guān)于北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準的通知》(找到上面兩個通知費老勁了，可是我們優(yōu)惠的法律依據(jù)啊，嘎嘎!)中規(guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準應(yīng)同時滿足以下三個條件：

1住宅小區(qū)建筑容積率 在1.0(含)以上;

2單套建筑面積在140(含)平方米以下;

3實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

住房平均交易價格依據(jù)上年住房平均交易價格確定，每年公布一次。六至十級土地上住房平均交易價格按六級執(zhí)行。

附:

①建筑容積率

容積率是衡量建筑用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的紙是無量綱的比紙，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率。以公式表示如下：容積率= 總建筑面積÷建筑用地面積 (引自《中華人民共和國國家標(biāo)準 城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準gb/t 50280 98條文說明》)

②北京市2007年不同級別土地上普通住房平均交易價格 參考

(下列價格為2006年4月3日北京市建委公布的 北京市2006年不同級別土地上普通住房平均交易價格，實時一期的還沒有公布出來，所以北京市現(xiàn)在還沿用此價格)

土地級別 平均交易價格(元/建筑平方米)

一級 11454

二級 10592

三級 9289

四級 7749

五級 6047

六、七、八、九、十級 4828

有了依據(jù)，就能很容易計算出自己所定安購房屋所需交納的契稅了。

海南定安買房優(yōu)勢：生活便利。海南東線發(fā)展相對比較成熟。距離?？谳^近，生活娛樂都受到?？诘挠绊?，離機場也近。配套相對完善。定安屬于中部偏東，可以享受到東線完善的配套設(shè)施。