海南五指山購房二手房交易稅費新政策

海南五指山購房二手房交易稅費新政策，五指山房價，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

五指山房地產(chǎn)市場控制政策隨著五指山房產(chǎn)市場的變化出臺新的政策，醉近五指山房地產(chǎn)政策對五指山房產(chǎn)交易按差額征收20%個稅做了規(guī)定，新的政策是怎么樣的呢？

一套售價105萬元的二手房(房齡3年),醉終買到手究竟要花多少錢?市民周先生醉近就遇到了這樣一道難題,答案竟是1193325元。

除去應(yīng)該由買家支付的105萬元的房款、31500元的契稅(個人購買普通住房,該普通住房并非家庭唯一住房的,按3%繳納契稅)和15750元的買方中介費外,剩余的96075元則是本該由賣家支付的稅費及中介費用,卻被轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

據(jù)了解,今年3月初,市民周先生在網(wǎng)上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價105萬元。雖然周先生覺得五指山房價有些貴,但想到這105萬元還包含有房屋裝修和全屋家具電器,周先生覺得尚能接受。但在與地產(chǎn)中介進(jìn)一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時賣家需繳納營業(yè)稅,由于賣家并不愿承擔(dān)這筆費用,因此,房主開出的這105萬只是其售房收取的“凈錢”,至于房屋交易過程中所需繳納的一切費用包括房屋中介費等全部均需買家承擔(dān)。在得知房主這一要求后,為進(jìn)一步弄清自己究竟需要承擔(dān)多少費用,周先生找到有關(guān)部門進(jìn)行咨詢,得知這套面積為130平方米的二手房若進(jìn)行交易,賣家所需繳納的稅費包括:營業(yè)稅(由于該房未滿5年,必須全額征稅)、個人所得稅(出售房屋并非家庭唯一住房的,不分年限均按售房收入核定征收),再加上中介費,出售該房賣家共需支付費用共計96075元。

“國家出臺稅收新政策的目的就是為了遏制、抑制五指山房價。但現(xiàn)在這些費用都被一并轉(zhuǎn)嫁到五指山買房身上,五指山購房負(fù)擔(dān)非但未得到減輕,反而變本加厲?！敝芟壬诮邮苡浾卟稍L時抱怨道。

本來應(yīng)由賣家來支付的稅費,卻被轉(zhuǎn)嫁到買家頭上,房主這種做法究竟是否合理?“按國家相關(guān)部門規(guī)定,個人所得稅、營業(yè)稅等費用是房屋賣出所產(chǎn)生的,而賣家作為所得者,自然應(yīng)由賣家支付才合理。但實際上稅費與五指山房價是相互關(guān)聯(lián)的,如果賣家交稅費,那么五指山房價可能就會高一些,買家交稅費,五指山房價就相對可能低一些?！蹦持薪殇N售經(jīng)理劉先生解釋道。

五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。