屯昌養(yǎng)老2016年房產(chǎn)稅已預備立法 房產(chǎn)稅征收有標準

屯昌養(yǎng)老2016年房產(chǎn)稅已預備立法 房產(chǎn)稅征收有標準，屯昌購房，屯昌城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南屯昌買房。

繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后，屯昌房產(chǎn)稅 立法工作已經(jīng)被提上日程。在3月11日的“監(jiān)督工作”專題記者會上，全國常委會預算工作委員會副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將屯昌房產(chǎn)稅法列到預備項目中，目前正在對立法中的重點難點進行研究論證和草案起草。

財政部財政科學研究所原所長賈康曾預言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今屯昌房產(chǎn)稅立法已列入立法項目，屯昌房產(chǎn)稅征收的進展加快。屯昌房產(chǎn)稅到底進展如何？在上海、重慶成為屯昌房產(chǎn)稅試點，屯昌房產(chǎn)稅征收的標準是什么？屯昌房產(chǎn)稅征收產(chǎn)生了哪些影響？

屯昌房產(chǎn)稅列入今年立法預備項目

上海和重慶的屯昌房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點開征屯昌房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出屯昌房產(chǎn)稅法進展情況。加快屯昌房產(chǎn)稅立法有利于推進稅費改革，目前，屯昌房產(chǎn)稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將屯昌房產(chǎn)稅法列入預備項目，并且是立法項目的第一類。

劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關要求，對屯昌房產(chǎn)稅改革與立法當中的重點、難點問題進行調(diào)查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時提請全國常委會審議。”

屯昌房產(chǎn)稅征收標準

重慶市政府、上海市政府先后明確將于2011年1月28日起正式試點開征屯昌房產(chǎn)稅。重慶版稅率為0.5%-1.2%，上海適用稅率暫定為0.6%。在《屯昌房產(chǎn)稅暫行條例實施細則》中，對屯昌房產(chǎn)稅征收范圍進行了規(guī)定：

1、屯昌房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：

①城市按市區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;

②縣城按縣城鎮(zhèn)區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

③建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的村;

④工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征屯昌房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務局批準。

2、屯昌房產(chǎn)稅由產(chǎn)權人繳納。產(chǎn)權屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典糾紛未解決的，由屯昌房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權人、經(jīng)營管理單位、承典人、屯昌房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

3、屯昌房產(chǎn)稅依照屯昌房產(chǎn)原紙一次減除百分之三十后的余紙計算繳納。

屯昌房產(chǎn)原紙是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的屯昌房產(chǎn)原紙。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，屯昌房產(chǎn)原紙不實和沒有原紙的屯昌房產(chǎn)，由屯昌房產(chǎn)所在地稅務機關參考同時期的同類屯昌房產(chǎn)核定。（屯昌房產(chǎn)出租的，以屯昌房產(chǎn)租金收入為屯昌房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)）

4、屯昌房產(chǎn)稅的稅率。依照屯昌房產(chǎn)余紙計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照屯昌房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。

屯昌房地產(chǎn)稅征收與其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個人或家庭在“免征面積”以內(nèi)的住房，則可不繳納屯昌房地產(chǎn)稅。同時，由于屯昌房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，“免征面積”也將根據(jù)地方住房情況針對性劃定。

屯昌房產(chǎn)稅開征的影響

1、屯昌房地產(chǎn)稅能在一定程度上抑制持有多套房；

2、屯昌房地產(chǎn)稅制度是使屯昌房地產(chǎn)市場更健康運行；

3、屯昌房地產(chǎn)稅征收，還可以調(diào)節(jié)貧富差距。屯昌房地產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能；

4、股市影響方面：一是加劇市場情緒波動，二是加劇屯昌房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關板塊的股價波動；

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為屯昌房產(chǎn)稅立法提供了良好的前提，如今，政府推進屯昌房地產(chǎn)營改增的速度，為完善稅收制度助力。政府對屯昌房地產(chǎn)進行了各種整合，下一步屯昌房產(chǎn)稅立法、開征可能隨之而來。

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