海南陵水樓盤房產(chǎn)過(guò)戶給親屬需繳納3%契稅

海南陵水樓盤房產(chǎn)過(guò)戶給親屬需繳納3%契稅，陵水樓盤，陵水的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

 

市民陳女士反映：我親姐姐打算把她的一處陵水房產(chǎn)贈(zèng)與我，需要辦理更名過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)這種情況需要繳多少稅，辦理哪些手續(xù)?

回復(fù)一：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)便民服務(wù)熱線工作人員表示，房屋贈(zèng)與需要提交以下材料：1.登記人申請(qǐng)書(shū)原件;2.申請(qǐng)人身份證明;3.房屋權(quán)證原件;4.贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件;5.契稅完稅或減憑證原件;6.契稅完稅或減憑證原件;7.已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地 證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)證明;8.已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地 證明;9.國(guó)有土地使用證(整宗陵水房地產(chǎn));10.整宗劃撥用地或整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地批準(zhǔn)文件。

房屋繼承還需提交繼承權(quán)公證書(shū)原件，或接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件，或法院生效法律文書(shū)原件。具體事宜可咨詢房屋所在地的房屋登記管理部門。

回復(fù)二：北京市地方稅務(wù)局“12366”納稅服務(wù)熱線工作人員表示，辦理房屋贈(zèng)與的納稅額，按該套房屋目前陵水房?jī)r(jià)的 指導(dǎo)價(jià)的3%交納契稅。房屋贈(zèng)與需要提交贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件、房屋權(quán)證原件、雙方身份證明，到房屋所在地的地稅局契稅大廳辦理納稅手續(xù)。(作者：史冊(cè))

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海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。