海南定安縣樓盤房屋交易中必須繳納的稅費 新房二手房都不少

海南定安縣樓盤房屋交易中必須繳納的稅費 新房二手房都不少，定安房產，海南島定安的房子都是無價的，定安的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

定安買房除了本身需要支付的首付和貸款月供外，其實還有一些費用需要繳納，無論是新房還是二手房，都需要定安購房者注意。

新房

1、契稅：一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住宅標準為按1.5%來征收。如果是個人首次購買90平方米以下的普通住宅契稅按照1%征收。關于契稅的具體征收標準，還需要尊重各個城市的規(guī)定。

2、公共維修基金：根據國家規(guī)定，住宅維修基金按照2%的標準繳存，，非住宅維修基金按照1%的標準繳存。

商品住宅，包括經濟適用房和住宅的小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅的維修基金繳存標準是：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

3、房屋產權登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套

4、證照的印花稅：5元/本

二手房

1、營改增后的，稅：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%征收全額稅；如果超過2年（含2年）的住房對外銷售，免征稅。

2、個人所得稅：不滿五年上市交易時要收取20%的個人所得稅，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）征收。如果不能提供原定安購房的，則按成交價格的1%征收。

3、契稅：和新房相同的征收標準。

4、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。

5、登記費：普通的二手房住宅為80元/套

6、核檔費：50元

定安買房優(yōu)勢：現在在海南買房醉受歡迎的可以說是去定安了。定安縣臨靠?？?。距?？谑?/a>中心30公里，美蘭機場40公里、?？诨疖囌?0公里。而且這里房源還有很多，價格也是特別的適合。相比文昌和臨高而言，有著巨大的優(yōu)勢。