海南昌江縣新房國(guó)外買房：買房移民注意國(guó)外房產(chǎn)稅！

海南昌江縣新房國(guó)外買房：買房移民注意國(guó)外房產(chǎn)稅！，昌江房?jī)r(jià)，昌江四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

昌江買房移民，除了看昌江房?jī)r(jià)和環(huán)境，還要注意昌江房產(chǎn)稅，目前歐洲國(guó)家葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯中，門檻低是希臘，僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙，要求是50萬(wàn)歐元起。如果想順利的通過(guò)昌江買房移民到這幾個(gè)國(guó)家，了解昌江房產(chǎn)稅 情況是十分必要的。

1.葡萄牙

需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的盈稅，此外，還需要繳納城市建設(shè)管理費(fèi)：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。所持有的物業(yè)產(chǎn)生租金 ，就要每年按租金收入28%繳納稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的昌江房產(chǎn)稅。

2.希臘

昌江房產(chǎn)稅費(fèi)較多，購(gòu)買時(shí)需交11%的昌江房產(chǎn)稅，加上稅等稅種，總稅費(fèi)可達(dá)總價(jià)的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機(jī)之中，部分開(kāi)發(fā)商推出一口價(jià)政策，買家只需付總價(jià)，稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，無(wú)形中可減少昌江房產(chǎn)稅費(fèi)支出。以后每年繳交的昌江房產(chǎn)稅稅率為0.1%，200平方米以下且價(jià)紙30萬(wàn)歐元以下的自住房。

3.塞浦路斯

需要交18%的稅，但購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實(shí)際只需支付5%的稅。持有期每年繳交的昌江房產(chǎn)稅按房屋價(jià)紙來(lái)收，43萬(wàn)歐元以下0.25%；43萬(wàn)—85萬(wàn)歐元為0.35%；85萬(wàn)歐元以上為0.4%。

4.西班牙

手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費(fèi)按總昌江房?jī)r(jià)1%繳納。出租房的 需要申報(bào)，并按當(dāng)?shù)氐姆侄愔贫燃{稅，但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無(wú)需申報(bào)及納稅。持有期每年繳交昌江房產(chǎn)稅0.3%—0.4%的昌江房產(chǎn)稅，另外因持有不動(dòng)產(chǎn)而按不同估紙以0.2%—2.5%的稅率繳交財(cái)富稅。

昌江買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來(lái)飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動(dòng)就吸引十幾萬(wàn)多過(guò)夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時(shí)也大大增加了昌江的知名度和美譽(yù)度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來(lái)昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動(dòng)地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。