昌江縣樓盤如何申請(qǐng)房貸？貸款要交哪些“零碎錢”？

昌江縣樓盤如何申請(qǐng)房貸？貸款要交哪些“零碎錢”？，昌江房產(chǎn)，昌江城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

在房貸申請(qǐng)和還款過程中都有不同名目的費(fèi)用需要支付，哪些是該付的錢？具體該付多少？對(duì)于貸款新手而言是不是一頭霧水呢？

1、貸款利息費(fèi)用：一般來說，貸款利率越高，個(gè)人昌江買房貸款所要承擔(dān)的利息費(fèi)用就越高。

2、手續(xù)費(fèi)：貸款昌江買房一般需要交納以下費(fèi)用：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300—600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1．5—千分之3。

3、抵押評(píng)估費(fèi)：抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。

不少銀行都有自己指定的昌江房地產(chǎn)評(píng)估公司，而評(píng)估價(jià)在100萬元以下的房屋，評(píng)估費(fèi)用的額度不能超過評(píng)估價(jià)的5‰，101萬元至1000萬元之間的昌江房子，評(píng)估費(fèi)用的額度不能超過評(píng)估價(jià)的2．5‰。

大家如果想估計(jì)昌江房價(jià)，除了請(qǐng)中介行幫忙測算外，一些城市也可以登錄當(dāng)?shù)貒练抗芫志W(wǎng)站，查詢自己所在區(qū)域內(nèi)的基準(zhǔn)地價(jià)，再和其他區(qū)域的基準(zhǔn)地價(jià)比較，然后依據(jù)其他區(qū)域的成交價(jià)算出自己房屋的昌江房價(jià)。

有的昌江房產(chǎn)抵押貸款的收費(fèi)還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400－1000之間，商用房是10000起步，超過500萬的按照昌江房子總金額的千分之一來收費(fèi)。

4、擔(dān)保費(fèi)用：

房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。

如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，但需要支付一筆擔(dān)保費(fèi)用。

5、違約費(fèi)用：

昌江買房貸款，貸款人需要關(guān)注兩個(gè)方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清這兩條違約費(fèi)用的規(guī)定各是多少，在還貸的過程就不會(huì)吃暗虧。

以上五種費(fèi)用是貸款過程中常見的5種繳費(fèi)情況，對(duì)于申貸新手來說，還有兩個(gè)更為重要的問題要關(guān)注：

一、下款之前收費(fèi)屬詐騙行為。貸款未批貸成功前收費(fèi)的公司一般都是騙子公司，一旦碰上這種情況，不要上當(dāng)受騙。

二、以銀行名義收費(fèi)屬欺詐行為。有的昌江購房者在辦理二手房按揭時(shí)，碰到不靠譜的中介公司，被忽悠說銀行需要收取一定的貸款服務(wù)費(fèi)。

其實(shí)，銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的。因此，昌江購房者如果遇到這些情況千萬不要輕易上當(dāng)。

昌江昌江縣買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢會(huì)更加明顯。