海南省新房冬季選現(xiàn)房看什么？這六大問題要注意

海南省新房冬季選現(xiàn)房看什么？這六大問題要注意，海南買房攻略，海南買房要掌握些簡(jiǎn)單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

除了樓層、戶型、小區(qū)環(huán)境、項(xiàng)目配套之外，冬季看房和其它季節(jié)有很多不同，房天下海南購(gòu)房指南為海南購(gòu)房者整理了冬季海南買房的注意事項(xiàng)，供大家參考。

一、看通風(fēng)

我國(guó)冬季大部分刮西北風(fēng)，海南購(gòu)房者可以在有風(fēng)的日子去看房，這樣可以檢驗(yàn)房屋短時(shí)間內(nèi)通風(fēng)效果如何。另外，海南購(gòu)房者在查看通風(fēng)效果時(shí)還能檢查房屋的密封效果。主要方法是將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象。

二、看采光

冬季是看房屋采光的好時(shí)節(jié)，這是因?yàn)槎咎?yáng)的照射角度醉低，如果這個(gè)季節(jié)海南房子的自然光線不錯(cuò)，那其他季節(jié)就可以放心了。當(dāng)然采光問題和樓層高低有著密切的關(guān)系，低樓層獲得陽(yáng)光照射的時(shí)間相對(duì)較短，也很容易受到遮擋，陽(yáng)光照射的長(zhǎng)度和強(qiáng)度都會(huì)大打折扣，如果海南購(gòu)房者選購(gòu)了低樓層要注意樓間距和其他遮擋情況。

三、看物業(yè)

冬季小區(qū)內(nèi)多落葉和積雪，這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。如果小區(qū)有優(yōu)秀的物業(yè)公司，會(huì)及時(shí)組織人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌АＲ虼丝梢酝ㄟ^在冬季，尤其是下雪之后看物業(yè)情況，來為自己將來的生活環(huán)境選擇保障。

四、看供暖

冬季是供暖季節(jié)，對(duì)于北方人來說，冬季選房可以現(xiàn)場(chǎng)就體驗(yàn)供暖情況的好壞，這是相對(duì)于夏季海南購(gòu)房的一大優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然海南購(gòu)房者看房的時(shí)候一般屋內(nèi)尚無供暖，那么可以通過走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況。

五、看保溫

保溫效果是很多海南購(gòu)房者忽略的一點(diǎn)，保溫效果差的海南房子會(huì)影響到海南購(gòu)房者的居住品質(zhì)。冬季看房能直觀的感受到房屋的保溫情況，建議海南購(gòu)房者在房屋的選擇上，盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外，這在冬天會(huì)加快散熱，房屋的保溫效果會(huì)差。

六、看價(jià)格

冬季多屬于海南購(gòu)房淡季，因此房屋價(jià)格相對(duì)便宜一些。另外很多開發(fā)商也會(huì)因?yàn)槟甑踪Y金回流問題，會(huì)在價(jià)格方面做出很大的讓步。因此海南購(gòu)房者在冬季看房的時(shí)候應(yīng)該了解房屋價(jià)格和平時(shí)價(jià)格是否有所降低、是否有優(yōu)惠活動(dòng)等。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南人壽的奧秘在于海南島有一個(gè)美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國(guó)家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。