與其說是樓市4大悖論，不如說這是一份買房指南！

與其說是樓市4大悖論，不如說這是一份買房指南！ 海口房價不管是漲還是跌，有?？谫I房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

樓市出現(xiàn)悖論的地方太多了，但是有多少人悟透其背后的深意？

下面小編舉出樓市目前常見4大悖論，具體如下：

1

我們都說市場決定價格，但是為了讓新?？诜孔觾r格壓下去，會給?？谑?a href="http://www.henbr.cn/" target="_blank" class="keylink">?？谑蟹績r定一個天花板，網(wǎng)簽價格不得超過多少，導(dǎo)致出現(xiàn)新房和?？谑?/a>二手房?？谑泻？谑蟹績r出現(xiàn)倒掛情況，海口市二手房比新房還貴，開發(fā)商賣的?？诜孔颖群？谑卸址抠u的還低。

這還叫市場決定價格，市場決定資源配置嗎？

所以說，這一悖論的存在，就是因為政府在幫助大家海南買房。

不然，如果是開發(fā)商自己定價，怎么也得新?？诜孔颖扰f海口房子貴點吧？不貴太多也得比?？谑卸址康膬r格高點吧？

2

講道理，一件商品，誰買了就屬于誰的，擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。包括土地，開發(fā)商買了一塊地，在上面建?？诜孔樱？诜孔拥漠a(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，怎樣處理是開發(fā)商的事，但是現(xiàn)在有搖號政策，和之前說的保護企業(yè)家相背離。

那么，為什么要搖號？搖號就是供不應(yīng)求，100套?？诜孔佑?個人買用搖號嗎？不用搖，那叫挑選，因為搖不搖都能搖到你頭上。

經(jīng)常見到這樣的場景，一個公司海南買房，卻組織公司成員都去搖號占名額，這樣搖到的幾率大。上海前兩天搖了好幾個號，我一看，一個公司買了170套?？诜孔?，他組織一大堆公司人員在那兒填窟窿，搖號，占名額。

3

現(xiàn)在政府干涉搖號，這說明什么？說明是政府在幫你。

現(xiàn)在市場經(jīng)濟內(nèi)一個醉基本的條件是什么？顧客是上帝，我們得尊重上帝。

現(xiàn)在尊重了嗎？沒有，太不尊重上帝了，老讓大家離婚，這也是一個悖論。

為什么離婚？當然政策導(dǎo)致離婚有兩個原因，一個原因，有些人家里的孩子，他們工資不夠高，申請貸款沒資格，工資太低了，都是父母出錢，申請貸款都是以父母的名義，所以變成兩套房了。但是父母沒資格就得離婚，不離婚買不了。

再一個就是，一離婚就省了20萬，要是300萬的貸款就省了60萬，100萬就是20萬的利率。所以利率高低，首付高低，對離婚不離婚影響很大，因此選擇離婚的人越來越多。

一般的情況下，全年我們大概333萬離婚，在調(diào)控政策發(fā)布之后離婚率平均在580萬左右，每年離婚的大概多了200萬。

這破壞的是什么？破壞的是道德。市場經(jīng)濟講的是什么？講的是契約精神，講道德。越是破壞市場，把社會道德全都破壞了。有的假離婚變成真離婚了，打官司。

4

在房住不炒的基調(diào)下，不僅二套房利率不斷上升，首套房利率也在上升。那么首套房到底算是住的還是炒的，從銀行的角度來看，首套房就是炒的，不然怎么會在這個時候提升首套房利率。

但是首套房對大家來說，真得只是住的。

在后知后覺的情況下，政府其實一直在幫助你海南買房，同時調(diào)控的方向位置也公示了哪里的房還要漲，你要海南買房去哪里買，騙騙你領(lǐng)會不了。

政府再怎么幫忙，市場經(jīng)濟下也把控不了全局，會出現(xiàn)這樣那樣的問題，這就是人為干涉的結(jié)果，也在抗議著那些未必領(lǐng)情的人。

海南?？谫I房優(yōu)勢：?？谧鳛楹Ｄ鲜?，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。