文昌房產(chǎn)結(jié)婚后購買安置房要交多少稅？寫誰的名字？

文昌房產(chǎn)結(jié)婚后購買安置房要交多少稅？寫誰的名字？，文昌購房，文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

在文昌房地產(chǎn)市場中，有一類房被叫做婚房。文昌買房結(jié)婚后，很多人都會把另外一方的名字登記到產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)。如果是婚后文昌購房，需要叫哪些稅？結(jié)婚后買安置房 文昌房產(chǎn)證該寫誰的名字呢？

結(jié)婚后購買安置房要交多少稅？

１、一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的文昌購房；印花稅是在訂立合同的時候就直接繳納，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和文昌房產(chǎn)證；

２、銀行按揭費(fèi)用，如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)都是一次交完。

３、大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，文昌購房者可以自行交存。一般來說，文昌購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；

４、物業(yè)管理費(fèi)，從收房日開算，以文昌購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算，如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，文昌購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月；權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理文昌房產(chǎn)證的費(fèi)用；交易手續(xù)費(fèi)?！?/p>

結(jié)婚后購買安置房文昌房產(chǎn)證寫誰的名字？

１、因?yàn)榛楹笪牟I房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的文昌房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，文昌房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同文昌買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

２、在這種情況下共同文昌買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在文昌房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在文昌房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

３、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在文昌房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在文昌房產(chǎn)證上載明。不可取的做法是，出資一方為表誠意，在文昌房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權(quán)。

以上就是結(jié)婚后購買安置房要交多少稅以及寫誰的名字的相關(guān)內(nèi)容。隨著新婚姻法的出臺，婚后文昌買房的話還是寫上兩個人的名字比較妥善一些，這樣日后自己的權(quán)益也能得到保障，希望以上內(nèi)容可以幫助到大家。

文昌買房優(yōu)勢：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強(qiáng)力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項(xiàng)目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價(jià)，文昌的均價(jià)仍處于價(jià)格洼地。