文昌市限購令取消二套房首付多少？過戶稅費是多少？

文昌市XG令取消二套房首付多少？過戶稅費是多少？，文昌樓盤，文昌買房要掌握些簡單的文昌房產(chǎn)知識，文昌房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

XG令的內(nèi)容就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，防止一些人惡意，帶動文昌房價的。但是XG令取消之后，二套房的首付比例也就有所改變，但XG令取消后，二套房首付多少？過戶稅費是多少？今天小編就來和大家介紹一下。

XG令取消二套房首付多少？

１、政府強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。以上海為例：上海擁有１套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

２、在其他地區(qū)，如果取消XG令，二套房首付應該是30%。但每個地區(qū)的情況不同，因此可能會存在差異。

XG令取消二套房過戶稅費是多少？

１、購買第二套房過戶費用所涉及的問題：契稅：為房款的3%，但存在減免情況（買家）；權證印花稅：5元/套（買家）；交易費：６元／㎡（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元／㎡（買家）；權屬登記費：80元/本（買家）；證件費：50元（買家）；稅及其附加稅：５.6％（賣家）；個人所得稅：差價的20％（賣家）。

２、其中契稅：購買的二套房面積小于等于90㎡的需要繳納的契稅是房款的1％；購買的二套房面積超過90㎡的需要繳納的契稅是房款的2%。

３、個人所得稅：文昌房產(chǎn)證滿５年，并且是家庭唯一住房的不需要交個人所得稅；其他情況一律足額繳納個人所得稅。

４、稅及其附加稅：

（1）非北上廣深地區(qū)稅稅率及減免規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。

（2）北上廣深稅稅率及減免規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住文昌房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。

以上就是XG令取消二套房首付比例和過戶稅費比例的主要內(nèi)容，希望以上內(nèi)容能幫助到大家。

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