文昌新房父母贈與房產(chǎn)給子女的過戶費(fèi)用有哪些？

文昌新房父母贈與房產(chǎn)給子女的過戶費(fèi)用有哪些？，文昌買房攻略，文昌買房無小事，因為文昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時要注意的事項有很多~

文昌房子的過戶分為很多種，父母贈與文昌房產(chǎn)給孩子是其中一種?，F(xiàn)在不少家庭都是提前為孩子買好文昌房子，等到孩子畢業(yè)工作以后，有的家庭就把文昌房子過戶到孩子的名下。那么父母贈與文昌房產(chǎn)過戶費(fèi)用應(yīng)該是多少呢？文昌房產(chǎn)贈與過戶的新政策都是怎么規(guī)定的呢？

房地產(chǎn) 贈與是指個人的或單位的將擁有所屬權(quán)的文昌房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的行為，個人的將文昌房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的，根據(jù)受贈人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈與和無親屬關(guān)系的無償贈與兩種情況了?！?/p>

父母贈與的文昌房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：1.個人離婚的財產(chǎn)的分割無償?shù)馁浥c；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養(yǎng)人；4.無償贈與贍養(yǎng)人。

免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

不用繳納公證費(fèi)用的也是以上４種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

父母贈與文昌房產(chǎn)過戶費(fèi)用在不同地區(qū)有不同規(guī)定，像河南就規(guī)定，直系親屬文昌房子過戶，不再有稅務(wù)部門評估定價，可自行定價，但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套56平的文昌房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套房了，那就要按第二套4%的契稅來收取，也就是40元,；如果名下沒有文昌房子，那就只用交1%的契稅10元。此外，要繳納營業(yè)稅，稅率5.6%就是56元。

通過對以上問題的分析和理解，相信很多文昌購房者對父母贈與文昌房產(chǎn)過戶費(fèi)用和政策有了一定的了解了?，F(xiàn)在社會上還是存在著年輕的子女不能獨(dú)立購買一套文昌房子，需要父母的資助，更有甚者父母的文昌房子直接贈給子女。那么上面涉及到的問題就對這樣的家庭有所幫助了。

文昌買房優(yōu)勢：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其實它還是省會海口的衛(wèi)星城之一，著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。