東方市購(gòu)房門面房過戶契稅要怎么算？門面房過戶契稅在哪交？

東方市購(gòu)房門面房過戶契稅要怎么算？門面房過戶契稅在哪交？，東方房產(chǎn)，東方房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東方買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

生活中有許多門面房需要過戶，而且門面房過戶需要很多的手續(xù)，其中就有現(xiàn)在門面房過戶契稅。非專業(yè)的人員一般都不知道過戶契稅要怎么算，所以若是需要門面房過戶就要提前了解一下現(xiàn)在門面房過戶契稅要怎么算，門面房過戶契稅在哪里交。對(duì)于大家的困惑下面我們請(qǐng)人員為大家講解一下現(xiàn)在門面房過戶契稅要怎么算？在哪里交？

門面房的契稅過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算？

因?yàn)樯钪杏胁簧傩】烷_始考慮將手中閑置的資金投入商鋪寫字樓 等商業(yè)地產(chǎn)中也有一些人直接選擇了轉(zhuǎn)手就能坐收 的二手商鋪，所以我有必要了解一下商鋪過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算？

１、成交價(jià)3％的契稅；

２、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；

３、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；

４、差價(jià)30％－60％的土地稅；

５、差額的5.55％稅以及附加；

６、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅，這個(gè)差價(jià)＝成交總價(jià)－購(gòu)入價(jià)－購(gòu)入時(shí)所交契稅－稅－印花稅－裝修費(fèi)用；如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的金額不能超過購(gòu)入價(jià)的10％，而且這些減去的費(fèi)用必須提供國(guó)家規(guī)定的正規(guī)。

現(xiàn)在門面房過戶契稅在哪里交？

房屋買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在東方購(gòu)房者東方購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地東方房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。

相關(guān)材料：

１、申請(qǐng)表（原件）；

２、買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；

３、房屋權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；

４、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；

５、東方房地產(chǎn)買賣契約（原件）。

以上是為大家講解的現(xiàn)在門面房過戶契稅要怎么算？在哪里交？有需要的大家就要詳細(xì)地看看以上的關(guān)于商鋪過戶稅費(fèi)的計(jì)算以及商鋪過戶繳契稅流程的講解。只有對(duì)這些知識(shí)多一些了解，我們?cè)陂T面房過戶上才能從容應(yīng)對(duì)。

東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市的城市原來(lái)雖然比較小，但是未來(lái)它會(huì)開發(fā)很多地方，有很大的發(fā)展空間，也就是說，它要出讓很多的土地，特別是國(guó)道周邊的樓盤，這個(gè)地段都會(huì)被開發(fā)，所以大家不用擔(dān)心在東方市買不到自己心儀的樓房。大家也不用著急，現(xiàn)在買房，我們就要選擇真正優(yōu)質(zhì)的地段和開發(fā)商去購(gòu)買。